Vergunning voor verhuur

Sinds 4 mei 2022 geldt in de gemeente Nieuwegein opkoopbescherming voor woningen. Bent u na 3 mei 2022 eigenaar geworden van een woning met een WOZ-waarde tot € 587.000? Dan mag u uw woning niet binnen 4 jaar na aankoop laten gebruiken door anderen. Dit doen wij om zo veel mogelijk bestaande koopwoningen beschikbaar te houden voor woningzoekenden.

In sommige gevallen kunt u een vergunning krijgen om de woning toch te verhuren. Het gaat om:

• Verhuren aan familie
• Verhuren voor maximaal 12 maanden
• Woonruimte is onderdeel van een winkel, kantoor of bedrijf
• U heeft een overeenkomst met de gemeente gesloten

Is de woning op het moment van aankoop verhuurd? En zit de de huurder er langer in dan 6 maanden? Dan heeft u geen vergunning nodig.

U kunt een vergunning krijgen als u de woning verhuurt aan een familielid of aanverwant in de 1e of 2e graad. Dit zijn onder andere ouders, kinderen, grootouders, kleinkinderen, broers, zussen of uw partner.

U kunt een vergunning krijgen onder de volgende voorwaarden:

• De eigenaar van de woning moet minimaal 1 jaar ingeschreven staan op het adres en er wonen.
• De tijdelijke huurperiode is maximaal 12 maanden.
• De reden is anders dan verhuur voor toeristen.
• Hebt u al tijdelijk verhuurd? Dan moet u daarna weer maximaal 1 jaar in de woning gewoond (en ingeschreven hebben gestaan) voordat u een nieuwe vergunning kunt krijgen.

Nodig bij de aanvraag: u moet goed uitleggen waarom de tijdelijke verhuur nodig is.

U kunt een vergunning krijgen als de woonruimte volgens het Kadaster onderdeel is van de winkel- kantoor- of bedrijfsruimte. Nodig bij de aanvraag: een bouwtekening (plattegrond) met daarop duidelijk aangegeven waar de woonruimte is verbonden met de winkel-, kantoor- of bedrijfsruimte.

Bent u projectontwikkelaar? En heeft u een overeenkomst met ons gesloten met afspraken over de verhuur van uw nieuwbouwproject? Dan kunt u een vergunning krijgen. Stuur een e-mail naar gemeente@nieuwegein.nl, met in de bijlage een kopie van de overeenkomst.

Een verhuurvergunning kost € 215,50