Kauwenhof
Categorieën
Laatst bijgewerkt: 12 mei 2026
De gemeente wil winkelcentrum Kauwenhof anders inrichten. De Lidl is in maart 2026 verhuisd naar de Buizerdlaan. Daardoor is er ruimte gekomen voor nieuwbouw. Het doel is om in de nieuwe Kauwenhof welzijn en fijn wonen samen te brengen. Zo verhuist Buurtplein Doorslag naar deze plek en komen er woningen voor ouderen met een sociaal karakter. Ook is de gemeente in gesprek met cafetaria Sabina om een goede plek te vinden in de herontwikkeling.
Verhuizing Lidl
In de zomer van 2023 werd bekend dat de Lidl in winkelcentrum Kauwenhof gaat verhuizen naar de Buizerdlaan. De afgelopen jaren werd de supermarkt steeds groter en groter. De Lidl en haar klanten gebruikten veel ruimte in en om het winkelcentrum Kauwenhof. De nieuwe Lidl is op 18 maart 2026 geopend. Die nieuwe locatie is goed bereikbaar en heeft genoeg parkeerplekken. De gemeente heeft de grond van de Lidl op de Kauwenhof gekocht en is nu grondeigenaar. Nu de gemeente grondeigenaar is geworden, worden plannen concreter gemaakt.
Buurtplein
Welzijn is een belangrijk onderdeel van de plannen voor de nieuwe Kauwenhof. Het Buurtplein van de wijk Doorslag heeft een nieuwe plek nodig. Welzijnsinstelling Movactor zal straks hun activiteiten voor de wijk vanuit de Kauwenhof doen. Met het Buurtplein wordt de Kauwenhof een centrale ontmoetingsplek van de wijk.
Nieuwe woningen voor senioren
We willen ook seniorenwoningen op de Kauwenhof bouwen. In Nieuwegein is er een grote behoefte aan deze woningen. En de Kauwenhof valt in een
zorgcirkel(Verwijst naar een externe website): een gebied in de buurt van belangrijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en een gezondheidscentrum. Dat gebied is ideaal voor (duurzame) seniorenwoningen. Verder wil de gemeente de buitenruimte beter inrichten. Ten slotte willen we cafetaria Sabina terug laten komen in de Kauwenhof. We zijn in gesprek met cafetaria Sabina. We zoeken samen naar een goede plek voor de cafetaria.
Voor de seniorenwoningen zou stichting Knarrenhof geschikt kunnen zijn. Zij bieden een woonvorm voor mensen die samen oud willen worden in een veilige en sociale omgeving. Dat past goed bij onze wens om ook op het Kauwenhof senioren op een andere manier samen te laten leven. In een Knarrenhof wonen 55+’ers in een hofje, met hun eigen woning en een gezamenlijke tuin. Zo is er privacy, maar ook contact en hulp dichtbij in een sociaal sterke buurt. De stichting Knarrenhof heeft al jaren de wens om op een locatie in Nieuwegein hun woonvorm te ontwikkelen. Er is in Nieuwegein veel vraag naar een Knarrenhof.
De Roerdomp
De gemeente en De Roerdomp hebben als (toekomstige) grondeigenaren lange tijd met elkaar gesproken over de herontwikkeling van de Kauwenhof. De ideeën, wensen en behoeften van beide partijen lagen te ver uit elkaar om samen een plan te maken. Dit zal waarschijnlijk betekenen dat de gemeente een herontwikkeling op de eigen grond voortzet. De Roerdomp kan zelf een nieuw gezondheidscentrum bouwen.
Meedenken
De gemeente vindt het belangrijk om inwoners te betrekken bij de plannen van de herontwikkeling. In april en mei konden inwoners via de nieuwsbrief hun mening met ons delen. Van alle vragen en opmerkingen is een mooi overzicht(Verwijst naar een externe website) gemaakt.
Wilt u het horen als er nieuws is? Of wilt u bericht krijgen als u weer kunt meedenken met de plannen? Meld u dan aan voor de nieuwsbrief.
Proces/planning
Het proces en de voorlopige planning:
-
2022
Status: Afgerond / GeslaagdGemeente besluit de Lidl te verhuizen naar de Buizerdlaan.
Veelgestelde vragen
Proces
Sinds 2024 liep een beroepsprocedure tegen het vastgestelde bestemmingsplan en de verleende omgevingsvergunning voor de bouw van de Lidl aan de Buizerdlaan. Deze is inmiddels ingetrokken. Een groep supermarkten probeerden hierin aan te tonen dat er geen behoefte was aan een grote supermarkt aan de rand van de wijk. En dat niet aan alle regels van de provincie zou worden voldaan. Dit was volgens de Lidl onterecht.
Het pand van de Lidl aan het Kauwenhof staat momenteel leeg. Lidl zorgt, tot aan de overdracht van het pand aan de gemeente, voor cameratoezicht en/of tijdelijke bewoning m.b.t. antikraak. Na de overdracht gaat de gemeente, tot aan de sloop van het pand, hiervoor zorgen. Het moment van sloop is op dit moment nog niet bekend.
Een gebied opnieuw inrichten duurt vaak erg lang. We moeten plannen maken waar veel mensen over mee moeten denken. En we willen ook de buurt betrekken bij de plannen. Via de nieuwsbrief houden we u goed op de hoogte van het meedenken en wanneer de uitvoer start.
Dat is op dit moment nog onbekend. Wanneer we hier meer over weten laten we dat via een buurtbericht weten aan omwonenden. Ook via de nieuwsbrief en deze projectpagina houden we u goed op de hoogte.
Herontwikkeling
Dat was in eerste instantie wel de bedoeling. De gemeente en het gezondheidscentrum De Roerdomp zijn samen grondeigenaar van het hele Kauwenhof-terrein. De gemeente en De Roerdomp hebben in het verleden, als toekomstige grondeigenaren, lange tijd met elkaar gesproken over de herontwikkeling van de Kauwenhof. De ideeën, wensen en behoeften van beide partijen lagen te ver uit elkaar om samen een plan te maken. Dit betekent dat de gemeente en de Roerdomp beiden op hun eigen grond de herontwikkeling voortzetten.
Het bestemmingsplan Buizerdlaan-Kauwenhof maakt onder meer de verhuizing van de Lidl mogelijk. Tegelijk verdwijnt de bestemming detailhandel voor de Kauwenhof. Dat betekent dat er geen nieuwe supermarkt of andere winkels kunnen komen.
Met de verhuizing van de Lidl gaat er iets veranderen. Door de nieuwe plannen krijgt de locatie een andere invulling. Het is logisch dat de parkeerdruk in de wijk daardoor gaat veranderen. Doordat de Lidl weggaat, zal er geen vrachtverkeer meer rijden in de Kauwenhof.
Door de plannen gaat het bieden van zorg vanuit de Roerdomp tijdelijk veranderen. Het gezondheidscentrum en de apotheek zullen hun werk tijdelijk op een andere plek in de buurt doen. Dit wordt op tijd en duidelijk aangekondigd, zodat u weet waar u moet zijn.
De gemeente wil bij de nieuwbouw dezelfde invulling houden als eerder. Er komt een mooie plek: woningen met een sociaal karakter, een buurtplein en mogelijk een snackbar. Er wordt verbinding gezocht met het parkje.
Er komen woningen voor ouderen met een sociaal karakter in de nieuwe Kauwenhof. Voor deze seniorenwoningen zijn we in gesprek met de stichting Knarrenhof.
De gemeente vindt het belangrijk om inwoners te betrekken bij de plannen van de herontwikkeling. Daar waar mogelijk kunnen inwoners meedenken met de plannen. Als het plan van de gemeente voor de nieuwbouw op de plek van de Lidl haalbaar is, worden inwoners weer betrokken.
Meer informatie
Heeft u vragen of opmerkingen? Stuur dan een e-mail naar kauwenhof@nieuwegein.nl(Verwijst naar een e-mailadres).
Bent u benieuwd naar de plannen van de plek waar de nieuwe Lidl komt? Ga dan naar buizerdlaan-nieuwegein.nl(Verwijst naar een externe website).
Wilt u op de hoogte blijven van de plannen voor de Kauwenhof? Meld u dan aan voor de update-mail.