Kauwenhof

Categorieën

  • Woningbouw
  • Renovatie

Laatst bijgewerkt: 23 december 2024

De gemeente gaat winkelcentrum Kauwenhof en gezondheidscentrum de Roerdomp anders inrichten. De gemeente en de Roerdomp hebben met elkaar afgesproken om de plannen samen te maken.

De Lidl gaat naar de Buizerdlaan verhuizen. Daarmee komt er ruimte voor nieuwbouw. Het doel is om in het nieuwe Kauwenhof zorg, welzijn en fijn wonen samen te brengen. Er komt een nieuw gezondheidscentrum, Buurtplein Doorslag verhuist naar deze plek, de cafetaria komt terug en er komen woningen voor ouderen.

Verhuizing Lidl

In de zomer van 2023 werd bekend dat de Lidl in winkelcentrum Kauwenhof gaat verhuizen naar de Buizerdlaan. De afgelopen jaren werd de supermarkt steeds groter en groter. Hierdoor werd er veel ruimte in en rondom het winkelcentrum gebruikt door (de klanten van) de Lidl. De verhuizing zorgt ervoor dat er ruimte vrijkomt. De gemeente koopt de grond van de Lidl. Als de Lidl definitief verhuist, is de gemeente samen met de Roerdomp grondeigenaar van de Kauwenhof. De gemeente en de Roerdomp werken dan ook nauw samen bij de plannen.

Gezondheidscentrum en Buurtplein

Zorg is een belangrijk thema in de plannen. We besteden veel aandacht aan de manier waarop het nieuwe gezondheidscentrum en de apotheek worden ingericht en hoe het eruit komt te zien. Zodat de Roerdomp goede zorg aan cliënten kan verlenen. Naast zorg kijken we ook naar welzijn. Het Buurtplein van de wijk Doorslag heeft een nieuwe plek nodig. Welzijnsinstelling Movactor zal straks hun activiteiten voor de wijk vanuit de Kauwenhof doen. Met het Buurtplein wordt de Kauwenhof een centrale ontmoetingsplek van de wijk.

Nieuwe woningen voor senioren

Ook willen we op de Kauwenhof seniorenwoningen toevoegen. In Nieuwegein is er een grote behoefte aan woningen voor ouderen. En Kauwenhof valt in een zorgcirkel: een gebied in de buurt van belangrijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en een gezondheidscentrum. Dat gebied is ideaal voor (duurzame) seniorenwoningen. Verder wil de gemeente de openbare ruimte beter inrichten. Ten slotte komt de cafetaria terug in de Kauwenhof. 

Meedenken

Om ervoor te zorgen dat de nieuwe plannen zoveel mogelijk aansluiten op de buurt, willen we graag dat inwoners meedenken. Met elkaar zorgen we ervoor dat we belangrijke zaken niet vergeten. En dat de omgeving er goed uit komt te zien. De gemeente houdt zo goed mogelijk rekening met de behoeften, vragen en opmerkingen van de buurt en de betrokken organisaties. 

Wilt u betrokken zijn bij de plannen? Wilt u het horen als er nieuws is, bijvoorbeeld over de tijdelijke verplaatsing van de Roerdomp? Of wilt u bericht krijgen als u kunt meedenken met de plannen? Meld u dan aan voor de nieuwsbrief. 

Ja, hou me op de hoogte (Verwijst naar een externe website)

Proces/planning

Op dit moment zoeken de gemeente en de Roerdomp naar een geschikte partij die het bouwplan gaat ontwerpen en bouwen. In 2025 starten we met ontwerpen. We hopen in 2026 te beginnen met de sloop en in 2027 met de bouw.

Het proces en de voorlopige planning:

2022

Gemeente besluit de Lidl te verhuizen naar de Buizerdlaan.

2023

Gemeente stelt het nieuwe bestemmingsplan voor de Buizerdlaan vast, zodat de Lidl kan verhuizen.

2024

Gemeente en de Roerdomp gaan samenwerken en maken afspraken over de Kauwenhof. Samen zoeken zij naar een geschikte ontwikkelaar.

2025

In gesprek met de buurt over de plannen en maken van het schetsontwerp.

Veelgestelde vragen

Er loopt een beroepsprocedure tegen het vastgestelde bestemmingsplan en de verleende omgevingsvergunning voor de bouw van de Lidl aan de Buizerdlaan. Er zijn verschillende inhoudelijke beroepspunten, die gemaakt worden door een groep van supermarkten. Zij proberen aan te tonen dat er geen behoefte is aan een grote supermarkt aan de rand van de wijk en dat niet aan alle provinciale regels zou worden voldaan. Dit is volgens de Lidl onterecht. Het is dus wachten op een zitting en vervolgens uitspraak.

Sinds begin 2024 zijn we in gesprek over de verhuizing. Formeel is het bezwaar in Q2 van 2024 ingediend. Op dit moment is de gemeente aan het wachten op de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State om de rechtszitting in te plannen. Er zijn grote wachttijden bij de Raad van State. Op korte termijn verwachten we dus nog geen uitspraak. De gemeente volgt dit dossier op de voet, maar is geen partij.

Het bestemmingsplan Buizerdlaan-Kauwenhof maakt onder meer de verhuizing van de Lidl mogelijk. Tegelijk verdwijnt de bestemming detailhandel voor de Kauwenhof. Dat betekent dat er geen nieuwe supermarkt of andere winkels kunnen komen.

Met de verhuizing van de Lidl gaat er iets veranderen. Door de nieuwe plannen krijgt de locatie een andere invulling. Het is logisch dat de parkeerdruk in de wijk daardoor gaat veranderen. Doordat de Lidl weggaat, zal er geen vrachtverkeer meer rijden in de Kauwenhof.

Door de plannen gaat het bieden van zorg vanuit de Roerdomp tijdelijk veranderen. Het gezondheidscentrum en de apotheek zullen hun werk tijdelijk op een andere plek in de buurt doen. Dit wordt op tijd en duidelijk aangekondigd, zodat u weet waar u moet zijn.

Een gebied opnieuw inrichten duurt vaak erg lang. We moeten plannen maken waar veel mensen over mee moeten denken. En we willen ook de buurt betrekken bij de plannen. Ondanks deze voorbereiding verwachten we dat begin 2026 de huidige gebouwen al gesloopt kunnen worden. Dit is nog een voorlopige planning. Via de nieuwsbrief houden we u goed op de hoogte van wanneer de uitvoer start.