Kauwenhof
Categorieën
Laatst bijgewerkt: 19 december 2025
De gemeente gaat winkelcentrum Kauwenhof en gezondheidscentrum de Roerdomp anders inrichten. De gemeente en de Roerdomp hebben met elkaar afgesproken om de plannen samen te maken.
De Lidl gaat naar de Buizerdlaan verhuizen. Daarmee komt er ruimte voor nieuwbouw. Het doel is om in de nieuwe Kauwenhof zorg, welzijn en fijn wonen samen te brengen. Er komt een nieuw gezondheidscentrum, Buurtplein Doorslag verhuist naar deze plek, de cafetaria komt terug en er komen woningen voor ouderen.
Verhuizing Lidl
In de zomer van 2023 werd bekend dat de Lidl in winkelcentrum Kauwenhof gaat verhuizen naar de Buizerdlaan. Bekijk plannen voor de Buizerdlaan(Verwijst naar een externe website)
De verwachting is dat de nieuwe Lidl aan de Buizerdlaan in februari 2026 opengaat. De nieuwe locatie is goed bereikbaar en we zorgen voor genoeg parkeerplekken.
De afgelopen jaren werd de supermarkt steeds groter en groter. De Lidl en haar klanten gebruikten veel ruimte in en om het winkelcentrum. Door de verhuizing komt er ruimte vrij. De gemeente koopt de grond van de Lidl. Als de Lidl definitief verhuist, is de gemeente samen met de Roerdomp grondeigenaar van de Kauwenhof. De gemeente en de Roerdomp werken dan ook nauw samen bij de plannen.
Gezondheidscentrum en Buurtplein
Zorg is een belangrijk onderdeel van de plannen. We besteden veel aandacht aan de inrichting van het nieuwe gezondheidscentrum en de apotheek en hoe het eruit komt te zien. Zodat de Roerdomp goede zorg aan cliënten kan verlenen.
Naast zorg kijken we ook naar welzijn. Het Buurtplein van de wijk Doorslag heeft een nieuwe plek nodig. Welzijnsinstelling Movactor zal straks hun activiteiten voor de wijk vanuit de Kauwenhof doen. Met het Buurtplein wordt de Kauwenhof een centrale ontmoetingsplek van de wijk.
Nieuwe woningen voor senioren
We willen ook seniorenwoningen op de Kauwenhof bouwen. In Nieuwegein is er een grote behoefte aan deze woningen. En Kauwenhof valt in een zorgcirkel(Verwijst naar een externe website): een gebied in de buurt van belangrijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en een gezondheidscentrum. Dat gebied is ideaal voor (duurzame) seniorenwoningen. Verder wil de gemeente de buitenruimte beter inrichten. Ten slotte willen we cafetaria Sabina terug laten komen in de Kauwenhof.
Voor de seniorenwoningen zijn we in gesprek met de ontwikkelaar van de Knarrenhof. Zij bieden een woonvorm voor mensen die samen oud willen worden in een veilige en sociale omgeving. Dat past goed bij onze wens om ook op het Kauwenhof senioren op een andere manier samen te laten leven. In een Knarrenhof wonen 55+’ers in een hofje, met hun eigen woning en een gezamenlijke tuin. Zo is er privacy, maar ook contact en hulp dichtbij in een sociaal sterke buurt. De stichting Knarrenhof heeft al jaren de wens om op een locatie in Nieuwegein hun woonvorm te ontwikkelen. Er is in Nieuwegein veel vraag naar een Knarrenhof. De Kauwenhof lijkt een goede locatie.
Afspraken maken
Met De Roerdomp kijken we naar de bestaande functies in het gebied en hoe we deze goed kunnen combineren met de nieuwe plannen. We willen samen tot een ontwerp komen dat past bij de wensen van bewoners en bij de visie van de gemeente. In 2026 willen de gemeente en De Roerdomp afspraken met elkaar maken.
Met het Knarrenhof kijken we eerst wat er nodig is om een plan haalbaar te maken: hoe moet een hofje eruit zien, hoeveel woningen moeten er komen en hoe past dat plan in de omgeving? Hier is nog niets over vastgesteld.
We zijn ook in gesprek met cafetaria Sabina. We zoeken samen naar een goede plek voor de cafetaria.
Meedenken
In april en mei konden inwoners via de nieuwsbrief hun mening met ons delen. Van alle vragen en opmerkingen is een mooi overzicht(Verwijst naar een externe website) gemaakt.
Wilt u het horen als er nieuws is, bijvoorbeeld over de tijdelijke verplaatsing van de Roerdomp? Of wilt u bericht krijgen als u weer kunt meedenken met de plannen? Meld u dan aan voor de nieuwsbrief.
Proces/planning
Het proces en de voorlopige planning:
- 2028
-
De bouw begint.
- 2027
-
De sloop begint.
- 2026
-
De Lidl verhuist naar de Buizerdlaan. De gemeente sluit samenwerkingsovereenkomsten met betrokken partijen. In gesprek met de buurt over de plannen en het schetsontwerp maken.
- 2025
-
De gemeente voert gesprekken met de Roerdomp. En met ontwikkelaar Knarrenhof. Ook zijn aandachtspunten vanuit buurtbewoners opgehaald.
- 2024
-
Gemeente en de Roerdomp gaan samenwerken en willen afspraken maken over de Kauwenhof. Samen gaan zij met een geschikte ontwikkelaar in gesprek.
- 2023
-
Gemeente stelt het nieuwe bestemmingsplan voor de Buizerdlaan vast, zodat de Lidl kan verhuizen.
- 2022
-
Gemeente besluit de Lidl te verhuizen naar de Buizerdlaan.
Veelgestelde vragen
Er loopt een beroepsprocedure tegen het vastgestelde bestemmingsplan en de verleende omgevingsvergunning voor de bouw van de Lidl aan de Buizerdlaan. Een groep supermarkten probeert aan te tonen dat er geen behoefte is aan een grote supermarkt aan de rand van de wijk. En dat niet aan alle regels van de provincie zou worden voldaan. Dit is volgens de Lidl onterecht. Het is dus wachten op een zitting en vervolgens uitspraak.
Sinds begin 2024 zijn we in gesprek over de verhuizing. Formeel is het bezwaar in het 2e kwartaal van 2024 ingediend. Op dit moment is de gemeente aan het wachten op de Raad van State om de rechtszitting in te plannen. De eerste bouwvergunning loopt bij de Raad van State en de tweede bouwvergunning is goedgekeurd. Hier is geen bezwaar op gemaakt. Er zijn grote wachttijden bij de Raad van State. Op korte termijn verwachten we dus nog geen uitspraak.
Het bestemmingsplan Buizerdlaan-Kauwenhof maakt onder meer de verhuizing van de Lidl mogelijk. Tegelijk verdwijnt de bestemming detailhandel voor de Kauwenhof. Dat betekent dat er geen nieuwe supermarkt of andere winkels kunnen komen.
Met de verhuizing van de Lidl gaat er iets veranderen. Door de nieuwe plannen krijgt de locatie een andere invulling. Het is logisch dat de parkeerdruk in de wijk daardoor gaat veranderen. Doordat de Lidl weggaat, zal er geen vrachtverkeer meer rijden in de Kauwenhof.
Door de plannen gaat het bieden van zorg vanuit de Roerdomp tijdelijk veranderen. Het gezondheidscentrum en de apotheek zullen hun werk tijdelijk op een andere plek in de buurt doen. Dit wordt op tijd en duidelijk aangekondigd, zodat u weet waar u moet zijn.
Een gebied opnieuw inrichten duurt vaak erg lang. We moeten plannen maken waar veel mensen over mee moeten denken. En we willen ook de buurt betrekken bij de plannen. Via de nieuwsbrief houden we u goed op de hoogte van het meedenken en wanneer de uitvoer start.
Meer informatie
Heeft u vragen of opmerkingen? Stuur dan een e-mail naar kauwenhof@nieuwegein.nl(Verwijst naar een e-mailadres).
Bent u benieuwd naar de plannen van de plek waar de nieuwe Lidl komt? Ga dan naar buizerdlaan-nieuwegein.nl(Verwijst naar een externe website).
Wilt u op de hoogte blijven van de plannen voor de Kauwenhof? Meld u dan aan voor de update-mail.