Deventerschans
Categorieën
Laatst bijgewerkt: 1 juni 2026
Aan de Deventerschans zijn 16 nieuwe woningen gebouwd. Het nieuwbouwproject heet 'De Groene Redoute'. Op deze plek stond tot 2009 de basisschool ‘De Evenaar’ voor speciaal onderwijs. De school werd verplaatst en het gebouw gesloopt. Daarna was er een tijdelijk trapveld. De omgevingsvergunning is in december 2024 verleend, waarna ook de grond is overgedragen aan ontwikkelaar Herkon.
In mei 2025 heeft wethouder Marieke Schouten in het bijzijn van de kopers symbolisch de eerste paal geslagen voor de woningen. Ontwikkelaar Herkon en bouwonderneming Stout nodigden de buurt op 26 februari 2026 uit voor een kijkmiddag op de bouwplaats. Op 23 maart 2026 was de officiële oplevering van de woningen.
Kijkmiddag
Klik op de foto om te vergroten.
Update over de bouw
De nieuwe woningen zijn inmiddels klaar om bewoond te worden. Daarmee is de volledige afronding van het project in zicht.
Het inrichten van de openbare ruimte is bijna klaar. Het groen is geplant en kan in deze 'groeizame' maanden tot bloei komen. De gemeente heeft ervoor gekozen om tussen beplanting snippers te leggen, waardoor vocht voor de planten langer vastgehouden wordt en onkruid minder snel groeit.
De nieuwbouw moet nog op de bestaande bestrating worden aangesloten. En een beschadigde stoep moet nog worden hersteld. Alle laatste afvalmaterialen worden of zijn inmiddels afgevoerd. Er komt ook nog verlichting (1 lantaarnpaal) bij het achterpad, naast het water.
Er komt ook verlichting tussen de Zegveldseschans en de Kootwijkerschans. Hier was in het verleden verlichting van 1 lantaarn en voor de verbouwing is er nog 1 bij geplaatst. Beide doen het niet meer. De gemeente doet een klein licht-onderzoek, de uitkomst ervan bepaalt op welke plek er verlichting komt. Of er tussen de nieuwe woningen verlichting in het hofje komt, is nog onzeker. Dat zat niet in het bouwplan. Misschien dat de bewoners met elkaar voor verlichting willen zorgen op deze plek.
De Groene Redoute
Het woningbouwplan heet De Groene Redoute(Verwijst naar een externe website). Er komen 7 levensloopbestendige koopwoningen voor 50-plussers. Daarnaast worden 9 sociale huurwoningen gebouwd. Daarvan zijn er 3 voor senioren. De andere 6 zijn voor starters of voor mensen die mantelzorg aan senioren verlenen. Het geheel wordt gebouwd als groen hofje. Ook óp de woningen komt groen.
Bewoners van de wijk Fokkesteeg hebben voorrang gekregen bij de toewijzing van de koopwoningen. Dit is voor de doorstroom binnen de wijk. Voor de 3 huurwoningen voor senioren geldt ook dat bewoners uit de wijk voorrang krijgen.
Voor de toekomstige bewoners is een sociaal contract gemaakt. Het idee van het hofje is dat de jongere en oudere mensen naar elkaar omzien. Ontwikkelaar Herkon maakt de eerste versie van het contract, daarna ligt de verantwoordelijkheid voor de inhoud van het contract en de invulling ervan bij de bewoners.
Nu bouwonderneming Stout klaar is met de bouw, zal de gemeente (samen met de aannemer) de openbare ruimte om de Groene Redoute heen weer in orde maken.
Het hofje tussen de woningen is net als de parkeerplaatsen privé-eigendom van de woningeigenaren van De Groene Redoute. Wel is het hofje publiekelijk toegankelijk en is het toegestaan om door het hofje naar de andere kant van de buurt te lopen.
Bij documenten vindt u het indelingsontwerp van de eindsituatie.
Geïnteresseerd?
Bewoners van de wijk Fokkesteeg krijgen voorrang bij de toewijzing van zowel de koop- als een deel van de huurwoningen.
Inschrijven voor een koopwoning kan niet meer. De inschrijving sloot in juli 2024. Alle woningen zijn verkocht. Van de 7 koopwoningen zijn er 4 verkocht aan mensen uit Fokkesteeg. Er zijn ook 2 woningen verkocht aan Nieuwegeiners. Eén koper komt uit een andere plaats.
De toewijzing van de sociale huurwoningen heeft plaatsgevonden en gebeurt standaard via WoningNet. U moet daarvoor wel ingeschreven staan bij DAK regio Utrecht(Verwijst naar een externe website) (voorheen WoningNet).
De gemeenteraad heeft in 2022 ingestemd met de wijziging van het bestemmingsplan voor de Deventerschans. De bouwplannen waren eerder al in het Woningbouwprogramma 2030 opgenomen. In 2023 heeft de gemeente Nieuwegein voor de woningbouw een overeenkomst gesloten met ontwikkelaar Herkon. De bouw start in 2025.
Bij het kiezen van een bouwplan zijn de wensen van de buurt meegenomen. Er is ook gekeken naar duurzaamheid, hoe het plan past in de omgeving en hoe de ontwikkelaar de omgeving betrekt. Het bouwplan van Herkon heet 'De Groene Redoute', wat 'schans' betekent en een directe link heeft met de 'Schansenbuurt'. Meer informatie over het bestemmingsplan vindt u onder Documenten.
Het is aan te raden om alvast de BouwApp te downloaden, het project De Groene Redoute daarin op te zoeken en te ‘Volgen’. Zo blijft u op de hoogte van de bouw.
2021
Voorbereiding en startnotitie. Met de startnotitie start de gemeenteraad de procedure om het bestemmingsplan te wijzigen en de bouw van woningen mogelijk te maken.
2022
- 8 maart: inloopavond.
- 8 maart t/m 21 maart: inzagetermijn voorontwerpbestemmingsplan, met mogelijkheid voor inspraak.
- 27 mei t/m 7 juli: ontwerp bestemmingsplan, met mogelijkheid voor het indienen van een zienswijze.
- 14 juni: locatiebezoek.
- 24 juni: gesprek in de wijk.
- Gemeenteraad stelt 13 oktober 2022 het nieuwe bestemmingsplan vast. Vooraf was er een Avond voor de Stad.
- Najaar: tenderstrategie en -vorm bepalen. Oftewel: hoe gaan we een projectontwikkelaar vinden bij dit plan?
2023
- Voorjaar: tender publiceren en projectontwikkelaar zoeken.
- 12 oktober: inloopavond over de keuze van het bouwplan.
- 20 oktober: bouwovereenkomst tekenen met Herkon.
- 13 november: presentatie bouwplan door Herkon.
- Najaar: uitwerking plan en omgevingsvergunning voorbereiden en aanvragen.
2024
- Ontwikkelaar Herkon en de gemeente ronden de details rondom het bouwplan af.
- Eind juli moet de omgevingsvergunning voor het plan volledig ingediend zijn.
- In december geeft de gemeente de omgevingsvergunning af.
- Voorbereiding van de bouw.
2025
- Aanplanting van een haag bij de speeltuin aan de Deventerschans.
- Begin februari wordt het hoofdriool vervangen tussen Zegveldseschans 4 en Deventerschans 3.
- 15 februari: bomenkap.
- 20 februari: voorbereiden bouwplaats met bouwhekken.
2026
- Aannemer Stout heeft de woningen opgeleverd.
- Laatste afrondende werkzaamheden
2025
2023
- 13 november - Presentatie bouwplan door ontwikkelaar Herkon (pdf, 622 KB)
- 12 oktober – Verslag inloopavond (pdf, 651 KB)
2022
- 17 oktober – Bericht in de Molenkruier(Verwijst naar een externe website): Nieuwegeinse raad stemt in met bouw 16 seniorenwoningen aan Deventerschans
- 13 oktober – Wijziging bestemmingsplan Deventerschans door gemeenteraad(Verwijst naar een externe website)
- 22 september – Avond voor de Stad over de woningbouwplannen Deventerschans(Verwijst naar een externe website)
- 27 mei – Ontwerpbestemmingsplan(Verwijst naar een externe website) (zienswijzetermijn 27 mei t/m 7 juli)
- 08 maart – Voorontwerpbestemmingsplan(Verwijst naar een externe website) (inspraaktermijn 8 maart t/m 21 maart)
- 08 maart – Verslag inloopavond (pdf, 186 KB)
2021
- 01 september – Startnotitie bestemmingsplan (pdf, 789 KB)
- 25 augustus – Toelichtende brief van het college (pdf, 118 KB)
- 13 juli – Verslag bewonersbijeenkomst (pdf, 2 MB)
Er komen 7 koopwoningen die speciaal bestemd zijn voor 50-plussers en levensloopbestendig zijn. Naast de koopwoningen worden 9 sociale huurwoningen gebouwd. Daarvan zijn er 3 voor senioren. De andere 6 zijn voor starters op de woningmarkt of voor mensen die mantelzorg aan senioren verlenen.
Het wordt een mix van koop- en huurwoningen. Er komen 7 koopwoningen en 9 sociale huurwoningen.
Kijk voor de vraagprijs van de koopwoningen op de degroeneredoute.nl(Verwijst naar een externe website). U kunt zich niet meer inschrijven voor een koopwoning.
Voor de huurwoningen geldt dat er een maximale huurprijs is. Wat de huurprijs precies wordt, bepaalt de woningbouwvereniging over een tijd. Dit duurt nog even.
De parkeerplekken voor de nieuwe woningen komen op de bouwlocatie. Hoeveel plekken dit zijn, hangt af van de parkeernorm voor deze huizen. Het Koersdocument parkeren 2020 -2025(Verwijst naar een externe website) is hiervoor leidend. Voor de Fokkesteeg is de norm minimaal 1,25 parkeerplek per woning met minder dan 100 m2 vloeroppervlakte. Bij 16 woningen komen dan dus minimaal 20 parkeerplekken op de bouwlocatie. Dit zijn parkeerplekken voor de bewoners én hun bezoekers. Als de woningen wat meer vloeroppervlakte krijgen, geldt een hogere parkeernorm.
Er verdwijnen in elk geval geen parkeerplekken. Het moet door het plan dus niet drukker worden met geparkeerde auto's.
In het bouwplan van Herkon stonden 22 parkeerplekken ingetekend. De gemeente en Herkon hebben afgesproken dat er 24 toegewezen parkeerplekken komen. Zo willen we ervoor zorgen dat het bouwplan niet voor extra parkeerdruk in de wijk zorgt.
In de buurt van de Deventerschans is begin 2025 een flyer verspreid over het parkeren in de buurt. De parkeerdruk wordt regelmatig als hoog ervaren. Auto's worden daardoor soms verkeerd geparkeerd, bijvoorbeeld op een stoep. Er is ontdekt dat er nog parkeermogelijkheden in de wijk zijn, als bewoners meer gebruik maken van het parkeren langs de weg. Ben u benieuwd naar de flyer? Stuur dan een mail naar deventerschans@nieuwegein.nl(Verwijst naar een e-mailadres) om deze op te vragen.
Contact
Vragen over de woningbouw aan de Deventerschans? Stuur dan een e-mail naar deventerschans@nieuwegein.nl(Verwijst naar een e-mailadres).