Deventerschans
Categorieën
Laatst bijgewerkt: 7 maart 2025
De bouw van de 16 woningen van het nieuwbouwproject De Groene Redoute aan de Deventerschans gaat binnenkort van start. De omgevingsvergunning die in december is verleend, is nu onherroepelijk. Nu de omgevingsvergunning onherroepelijk is, zal dan ook de grond worden overgedragen aan Herkon. Op deze plek stond tot 2009 de basisschool ‘De Evenaar’ voor speciaal onderwijs. De school werd verplaatst en het gebouw gesloot. Sindsdien is er een tijdelijk trapveld.
Half april zal wethouder Marieke Schouten in het bijzijn van de kopers een symbolische eerste paal slaan. Ontwikkelaar Herkon en bouwonderneming Stout nodigen omwonenden op een later moment uit voor een kijkmiddag op de bouwplaats.
Update over de bouw
Bouwonderneming Stout mag beginnen met de bouw, want het BLVC-plan is goedgekeurd door de gemeente. In dit plan staan afspraken vastgelegd over Bereikbaarheid, Leefbaarheid, Veiligheid en Communicatie.
Het is aan te raden om de BouwApp(Verwijst naar een externe website) te downloaden en daarin het project De Groene Redoute te volgen. Hier kunt u de nieuwste informatie lezen en meldingen doen bij overlast, vragen stellen of tips geven. Zo blijft u op de hoogte van wat er gebeurt.
De Groene Redoute
Het woningbouwplan heet De Groene Redoute(Verwijst naar een externe website). Er komen 7 levensloopbestendige koopwoningen voor 50-plussers. Daarnaast worden 9 sociale huurwoningen gebouwd. Daarvan zijn er 3 voor senioren. De andere 6 zijn voor starters of voor mensen die mantelzorg aan senioren verlenen. Het geheel wordt gebouwd als groen hofje. Ook óp de woningen komt groen.
Bewoners van de wijk Fokkesteeg krijgen voorrang bij de toewijzing van zowel de koop- als huurwoningen. Dit is voor de doorstroom binnen de wijk. De eerste woningen van het project zijn verkocht, en daarbij hebben bewoners uit de wijk voorrang gekregen.
Voor de toekomstige bewoners is een sociaal contract gemaakt. Het idee van het hofje is dat de jongere en oudere mensen naar elkaar omzien. Ontwikkelaar Herkon maakt de eerste versie van het contract, daarna ligt de verantwoordelijkheid voor de inhoud van het contract en de invulling ervan bij de bewoners.
Geïnteresseerd?
Bewoners van de wijk Fokkesteeg krijgen voorrang bij de toewijzing van zowel de koop- als huurwoningen.
Inschrijven voor een koopwoning kan niet meer. De inschrijving sloot in juli 2024. Alle woningen zijn verkocht. Van de 7 koopwoningen zijn er 4 verkocht aan mensen uit Fokkesteeg. Er zijn ook 2 woningen verkocht aan Nieuwegeiners. Eén koper komt uit een andere plaats.
De toewijzing van de sociale huurwoningen gaat via WoningNet. U moet daarvoor ingeschreven staan bij WoningNet. Vaak komen de sociale huurwoningen 3 maanden voor de oplevering op DAK (wat eerder WoningNet was).
De gemeenteraad heeft in 2022 ingestemd met de wijziging van het bestemmingsplan voor de Deventerschans. De bouwplannen waren eerder al in het Woningbouwprogramma 2030 opgenomen. In 2023 heeft de gemeente Nieuwegein voor de woningbouw een overeenkomst gesloten met ontwikkelaar Herkon. De bouw start in 2025.
Bij het kiezen van een bouwplan zijn de wensen van de buurt meegenomen. Er is ook gekeken naar duurzaamheid, hoe het plan past in de omgeving en hoe de ontwikkelaar de omgeving betrekt. Het bouwplan van Herkon heet 'De Groene Redoute', wat 'schans' betekent en een directe link heeft met de 'Schansenbuurt'. Meer informatie over het bestemmingsplan vindt u onder Documenten.
Het is aan te raden om alvast de BouwApp te downloaden, het project De Groene Redoute daarin op te zoeken en te ‘Volgen’. Zo blijft u op de hoogte van de bouw.
2021
Voorbereiding en startnotitie. Met de startnotitie start de gemeenteraad de procedure om het bestemmingsplan te wijzigen en de bouw van woningen mogelijk te maken.
2022
- 8 maart: inloopavond.
- 8 maart t/m 21 maart: inzagetermijn voorontwerpbestemmingsplan, met mogelijkheid voor inspraak.
- 27 mei t/m 7 juli: ontwerp bestemmingsplan, met mogelijkheid voor het indienen van een zienswijze.
- 14 juni: locatiebezoek.
- 24 juni: gesprek in de wijk.
- Gemeenteraad stelde 13 oktober 2022 het nieuwe bestemmingsplan vast. Vooraf was er een Avond voor de Stad.
- Najaar: tenderstrategie en -vorm bepalen. Oftewel: hoe gaan we een projectontwikkelaar vinden bij dit plan?
2023
- Voorjaar: tender publiceren en projectontwikkelaar zoeken.
- 12 oktober: inloopavond over de keuze van het bouwplan.
- 20 oktober: bouwovereenkomst tekenen met Herkon.
- 13 november: presentatie bouwplan door Herkon.
- Najaar: uitwerking plan en omgevingsvergunning voorbereiden en aanvragen.
2024
- Ontwikkelaar Herkon en de gemeente ronden de details rondom het bouwplan af.
- Eind juli moet de omgevingsvergunning voor het plan volledig ingediend zijn.
- In december gaf de gemeente de omgevingsvergunning af.
- Voorbereiding van de bouw.
2025
- Aanplanting van een haag bij de speeltuin aan de Deventerschans.
- Begin februari vond de vervanging van het hoofdriool plaats tussen Zegveldseschans 4 en Deventerschans 3.
- 15 februari: bomenkap.
- 20 februari: voorbereiden bouwplaats met bouwhekken.
2023
- 13 november - Presentatie bouwplan door ontwikkelaar Herkon (pdf, 622 KB)
- 12 oktober – Verslag inloopavond (pdf, 651 KB)
2022
- 17 oktober – Bericht in de Molenkruier(Verwijst naar een externe website): Nieuwegeinse raad stemt in met bouw 16 seniorenwoningen aan Deventerschans
- 13 oktober – Wijziging bestemmingsplan Deventerschans door gemeenteraad(Verwijst naar een externe website)
- 22 september – Avond voor de Stad over de woningbouwplannen Deventerschans(Verwijst naar een externe website)
- 27 mei – Ontwerpbestemmingsplan(Verwijst naar een externe website) (zienswijzetermijn 27 mei t/m 7 juli)
- 08 maart – Voorontwerpbestemmingsplan(Verwijst naar een externe website) (inspraaktermijn 8 maart t/m 21 maart)
- 08 maart – Verslag inloopavond (pdf, 186 KB)
2021
- 01 september – Startnotitie bestemmingsplan (pdf, 789 KB)
- 25 augustus – Toelichtende brief van het college (pdf, 118 KB)
- 13 juli – Verslag bewonersbijeenkomst (pdf, 2 MB)
Er komen 7 koopwoningen die speciaal bestemd zijn voor 50-plussers en levensloopbestendig zijn. Naast de koopwoningen worden 9 sociale huurwoningen gebouwd. Daarvan zijn er 3 voor senioren. De andere 6 zijn voor starters op de woningmarkt of voor mensen die mantelzorg aan senioren verlenen.
Het wordt een mix van koop- en huurwoningen. Er komen 7 koopwoningen en 9 sociale huurwoningen.
Kijk voor de vraagprijs van de koopwoningen op de degroeneredoute.nl(Verwijst naar een externe website). U kunt zich niet meer inschrijven voor een koopwoning.
Voor de huurwoningen geldt dat er een maximale huurprijs is. Wat de huurprijs precies wordt, bepaalt de woningcorporatie over een tijd. Dit duurt nog even.
De parkeerplekken voor de nieuwe woningen komen op de bouwlocatie. Hoeveel plekken dit zijn, hangt af van de parkeernorm voor deze huizen. Het Koersdocument parkeren 2020 -2025(Verwijst naar een externe website) is hiervoor leidend. Voor de Fokkesteeg is de norm minimaal 1,25 parkeerplek per woning met minder dan 100 m2 vloeroppervlakte. Bij 16 woningen komen dan dus minimaal 20 parkeerplekken op de bouwlocatie. Dit zijn parkeerplekken voor de bewoners én hun bezoekers. Als de woningen wat meer vloeroppervlakte krijgen, geldt een hogere parkeernorm.
Er verdwijnen in elk geval geen parkeerplekken. Het moet door het plan dus niet drukker worden met geparkeerde auto's.
In het bouwplan van Herkon stonden 22 parkeerplekken ingetekend. De gemeente en Herkon hebben afgesproken dat er 24 toegewezen parkeerplekken komen. Zo willen we ervoor zorgen dat het bouwplan niet voor extra parkeerdruk in de wijk zorgt.
In de buurt van de Deventerschans is begin 2025 een flyer verspreid over het parkeren in de buurt. De parkeerdruk wordt regelmatig als hoog ervaren. Auto's worden daardoor soms verkeerd geparkeerd, bijvoorbeeld op een stoep. Er is ontdekt dat er nog parkeermogelijkheden in de wijk zijn, als bewoners meer gebruik maken van het parkeren langs de weg. Ben u benieuwd naar de flyer? Stuur dan een mail naar deventerschans@nieuwegein.nl(Verwijst naar een e-mailadres) om deze op te vragen.
Contact
Vragen over de woningbouw aan de Deventerschans? Stuur dan een e-mail naar deventerschans@nieuwegein.nl(Verwijst naar een e-mailadres).