Van Bentumkwartier
Categorieën
Laatst bijgewerkt: 13 januari 2026
De gemeente wil het Van Bentumkwartier opnieuw inrichten. De bekende fabriek aan de Herenstraat krijgt een sociaal-culturele functie. En in het gebied eromheen is ruimte voor het bouwen van veel (betaalbare) woningen voor jongeren en ouderen. De gemeente denkt dat er maximaal 200 woningen komen, waarvan 20% sociaal en 40% betaalbaar. De woningen zijn bedoeld voor jongeren en voor ouderen.
Richtlijnen voor het gebied
Deze plannen staan in het concept ontwikkelkader dat het college van burgemeester en wethouders in september 2025 heeft vastgesteld. Hier staan richtlijnen in van de gemeente voor het gebied. Als projectontwikkelaars een plan indienen, moeten ze aan deze richtlijnen voldoen. In het concept ontwikkelkader staat bijvoorbeeld:
- Hoeveel groen moet er komen in het gebied?
- Waar mogen nieuwe woningen komen?
- Hoe hoog mogen de woningen zijn?
- Waar komen de fietspaden?
- Hoe kom je er met de auto?
Tussen de nieuwe woonblokken langs de Kruyderlaan en Herenstraat komt een openbaar parkje, struiken of een grasveld. Waar de parkeerplekken komen, is nog niet bekend.
Noordkant: prettig wonen en goed ondernemen
De noordkant van het bedrijventerrein blijft de komende 30 jaar een bedrijventerrein. We willen een deel van dat gebied in overleg met de bestaande bedrijven en eigenaren verder opknappen. Zodat prettig wonen en goed ondernemen daar samen kunnen gaan.
Van Bentumfabriek
De Van Bentumfabriek is voor Nieuwegein een herinnering aan de industriële geschiedenis langs het water. De fabriek met het getrapte dak is zeldzaam en ziet er authentiek uit.
De fabriek is een monument. Dat betekent dat het gebouw herkenbaar blijft als fabriek. En dat de nieuwe plannen goed bij het gebouw moeten passen.
Tijdlijn
- 2007
-
College en gemeenteraad stellen ontwikkelingskader notitie Kruyderlaan-Herenstraat vast
- 2016
-
Ontwikkeling locatie ‘de Bois’ aan de Kruyderlaan
- 2022
-
Van Bentumfabriek wordt een gemeentelijk monument
- 2023
-
Ontwikkeling Hildo Kropstraat 35 en Point of View, als onderdeel van City
- September 2025
-
College besluit over nieuw concept ontwikkelkader voor het zuidelijke deel van het gebied Kruyderlaan-Herenstraat
- Oktober 2025
-
In gesprek met de buurt over het concept ontwikkelkader
- Begin 2026
-
College besluit over het ontwikkelkader
- Begin/tweede helft 2026
-
Projectontwikkelaars sturen plannen op naar de gemeente
Inloopavond voor de buurt
We hebben contact over het concept ontwikkelkader met buurtbewoners en ondernemers uit het gebied. Op 27 oktober 2025 was er een inloopavond voor de buurt. U kon deze avond bijvoorbeeld meedenken over de uitstraling van de gebouwen en het gebied, zoals bomen en ander groen. En over de inrichting van de openbare ruimte, zoals de plek van fietspaden en hoe je er met de auto kunt komen.
Er is ook een bijeenkomst speciaal voor ondernemers geweest.
Download verslag van deze avond (pdf, 1 MB)
Bekijk de presentatieborden (pdf, 4 MB)
Met een aantal buurtbewoners hebben we een vervolggesprek.
Het is niet meer mogelijk om te reageren op het concept ontwikkelkader.
Op de hoogte blijven
Wilt u niet naar de bijeenkomst komen, maar wel op de hoogte blijven? Dan kunt u zich aanmelden voor de updates over het Van Bentumkwartier.
Geschiedenis Kruyderlaan-Herenstraat
Het gebied Kruyderlaan-Herenstraat is de afgelopen 20 jaar vooral een klein bedrijventerrein geweest. Het ziet er verouderd uit, met gebouwen die in slechte staat zijn. Langs de randen staan ook een paar woningen.
De meeste bedrijven in het gebied hadden de afgelopen jaren geen plannen om te verhuizen of hun terrein op te knappen. Sommige bedrijven hebben hun gebouwen juist wel opgeknapt en geschikt gemaakt voor de toekomst. Nettorama is daar een voorbeeld van.
In het zuidelijke deel staan een paar percelen leeg. Een paar bedrijfspanden zijn niet meer in gebruik, zoals de voormalige Karwei en Van Bentum. Dit deel van het gebied ziet er daardoor meer open en verouderd uit.
Meer informatie
Heeft u vragen over de ontwikkeling van dit gebied? Stuur dan een bericht naar vanbentumkwartier@nieuwegein.nl(Verwijst naar een e-mailadres). U kunt niet meer reageren op het concept ontwikkelkader.