Middenblok
Laatst bijgewerkt: 7 november 2022
Het Middenblok is een bouwlocatie in de wijk Hoog Zandveld, naast het Lotusplantsoen. De locatie ligt tussen de straten Lupinestraat, Ratelaar en Dopheide. Tot 2014 stond er een schoolgebouw. De school staat nu aan de andere kant van het Lotusplantsoen. Op het Middenblok wordt het ontwerp ‘Lotus – Het groene collectief’ gebouwd. Er komen verschillende soorten woningen. Het bestemmingsplan geeft aan dat er maximaal 50 woningen mogen worden gebouwd.
Het gekozen ontwerp
Projectontwikkelaar Trebbe is gekozen om het ontwerp ‘Lotus – Het groene collectief’ verder uit te werken en te bouwen. Klunder Architecten maakte het ontwerp. In het Middenblok komen 50 huur- en koopwoningen:
- 22 eengezinswoningen (koop)
- 28 appartementen, waarvan:
- 15 appartementen sociale huur
- 6 appartementen middenhuur
- 7 appartementen vrijesectorhuur
LAP Landscape & Urban Design maakte het landschapsontwerp. Groen, ontmoeting en duurzaamheid staan daarin centraal. De eensgezinswoningen en appartementen zijn verdeeld over 2 complexen en worden verbonden door een groene ‘plint’. De 1e en 2e bouwlaag van de woningen krijgen groene gevelplanten. Pergola’s en veranda’s geven het geheel een speels effect. De gebouwen krijgen een warme uitstraling met baksteen en hout.
Trebbe werkt het ontwerp-uitwerkingsplan uit in een definitief ontwerp, zodat er daadwerkelijk kan worden gebouwd. Daarna wordt de omgevingsvergunning aangevraagd en komen de woningen beschikbaar via een makelaar, zodat geïnteresseerden erop kunnen reageren.
2021
In 2021 zijn er gesprekken met omwonenden (onder meer tijdens een digitale bewonersavond) en maakt de gemeente een start met het uitwerkingsplan. Bij dit plan horen een aantal wettelijk verplichte onderzoeken die nodig zijn, voordat de bouw kan starten.
In het najaar van 2021 begint de gemeente met het zoeken van een ontwikkelaar, via een tenderprocedure. Het ontwerp-uitwerkingsplan volgt eind 2021. In december neemt het college van burgemeester en wethouders een positief besluit over het plan. Na de kerstvakantie ligt dit besluit 6 weken ter inzage en is het mogelijk om erop te reageren.
2022
Na een bewonersavond voor de omgeving ligt het ontwerp-uitwerkingsplan ter inzage (11 januari t/m 21 februari). In april selecteert de gemeente ontwikkelaar Trebbe om het winnende ontwerp voor te bereiden en te gaan bouwen. Tijdens een informatieavond wordt het ontwerp aan de omwonenden gepresenteerd.
In de zomer heeft Trebbe zogenoemde sonderingen uitgevoerd. Dit zijn boringen om de bodemopbouw en draagkracht in beeld te brengen. Deze zijn nodig om het plan verder te kunnen uitwerken.
Trebbe werkt het ontwerp-uitwerkingsplan uit in een voorlopig ontwerp. Aan het einde van het najaar is er naar verwachting een definitief ontwerp en vraagt Trebbe de omgevingsvergunning aan. Hier kunt u op reageren.
In november wordt een kapvergunning aangevraagd, voor de bomen die helaas niet verplaatst kunnen worden: ze zijn te oud of te ziek. Twee van de 9 bomen blijven wel behouden en krijgen een plek op het Middenblok.
2023-2024
In het tweede of derde kwartaal van 2023 begint de bouw. Een jaar later moet de ontwikkeling van het Middenblok klaar zijn.
2022
- 15 juli 2022 - Bericht in AD: Vijftig nieuwe woningen in het Middenblok in Nieuwegein komen er defintief, plannen ondertekend.
- 22 juni 2022 - Bericht op Pen.nl: Omwonenden Middenblok Hoog Zandveld vol lof over ontwerp.
- 21 juni 2022 - Bewonersbijeenkomst:
- 29 april 2022 - Bericht in De Molenkruier
- 11 januari 2022 - Verslag bewonersbijeenkomst (pdf, 202 KB)
2021
- 24 juni 2021 - Verslag bewonersbijeenkomst (pdf, 2 MB)
Ga naar de lijst met vragen en antwoorden
Contact
Vragen over de woningbouw aan het Middenblok? Stuur dan een e-mail naar middenblok@nieuwegein.nl.