Verzilverlening

De Verzilverlening is voor ouderen die graag langer zelfstandig willen blijven wonen. U kunt de lening gebruiken voor het levensloopbestendig maken van uw huis. Maar ook voor duurzame aanpassingen. De hypotheek wordt betaald uit de overwaarde van uw woning.

Direct aanvragen (pdf, 608 KB)

Tip: misschien bent u ook geïnteresseerd in de Blijverslening (voor woningaanpassingen) of de Duurzaamheidslening (voor duurzame maatregelen).

Voor wie?

  • U heeft een koophuis in Nieuwegein
  • U bent minimaal 10 jaar jonger dan uw AOW-leeftijd

Wat is de Verzilverlening?

Met de Verzilverlening kunt u aanpassingen aan uw woning betalen met de stenen van uw woning. De overwaarde wordt gebruikt om de woning aan te passen. U hoeft maandelijks geen rente en aflossing te betalen. De Verzilverlening wordt als hypothecaire lening afgesloten en is een aanvulling op uw eerste hypotheek.

De Verzilverlening is een product van het SVn. Wij controleren alleen of u aan de voorwaarden voldoet en beoordelen uw facturen. Kijk voor meer inhoudelijke informatie op de website van SVn.

Website SVn

Waarvoor kan ik de lening gebruiken?

  • Uw woning toegankelijker maken
  • Uw woning veiliger maken
  • Technische aanpassingen waardoor u langer zelfstandig kunt wonen
  • Zonnepanelen
  • Isolatie
  • Warmtepomp
  • Asbest verwijderen samen met energiemaatregelen

  • Dakisolatie
  • Gevelisolatie
  • Spouwmuurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Kruipruimtebodemisolatie
  • Isolatieglas (HR++ of HR+++)
  • Isolatiekozijn (U-waarde van maximaal 1,2)
  • Isolatiedeur (U-waarde van maximaal 2,0)
  • Warmtepomp (bron: bodem, lucht, gevel)
  • Warmtepompboiler / combinatiewarmtepomp
  • Hybride cv-ketel / warmtepomp
  • Micro-WKK / HRe-ketel
  • WTW voor ventilatie
  • Zonnepanelen (PV-cellen / PV-folie)
  • Zonnecollectoren / zonneboiler
  • PVT-panelen
  • LTV (Lage Temperatuur Verwarming: vloerverwarming / wandverwarming / ltv-convectoren)
  • Douche WTW (warmteterugwinning uit douchewater)
  • Vraag- / Druk- / CO2-gestuurde ventilatieroosters
  • Led verlichtingsarmatuur met bijbehorende lamp
  • Energiebesparingsadvies / maatwerkadvies
  • Groen dak
  • Kleinschalige windturbine (passend binnen het geldende gemeentelijk ruimtelijke beleid)
  • Thuis-accu
  • Waterstofketel
  • Infrarood verwarmingspaneel
  • Inductie koken in plaats van gas of keramisch

Hoe werkt de aanvraag?

Aanvragen bij de gemeente

Stuur het ingevulde aanvraagformulier naar duurzaamheidsloket@nieuwegein.nl. In het formulier staat welke bijlagen u mee moet sturen. Met de post versturen kan ook:

Gemeente Nieuwegein
Postbus 1
3430 AA NIEUWEGEIN

Brief van de gemeente

Voldoet u aan de voorwaarden? Dan sturen wij u een toewijzingsbrief. Deze brief heeft u nodig bij de verdere aanvraag bij SVn.

Aanvragen bij SVn

Vraag de Verzilverlening aan op de website van SVn.
Lening aanvragen

Krediettoets

Het SVn voert een krediettoets uit. Bij een positieve beoordeling krijgt u een offerte voor de lening. Is de beoordeling negatief, dan krijgt u een afwijzing.

Offerte uploaden

Onderteken de offerte en upload deze in MijnSVn.

Notaris

SVn stuurt de stukken naar uw notaris. Maak zelf een afspraak met uw notaris.

Bedrag in een bouwdepot

SVn stort het bedrag in een bouwdepot. Uit het bouwdepot kunt u declareren door facturen in te dienen.

Declareren

U stuurt de facturen naar de gemeente. SVn betaalt rechtstreeks uit aan de aannemer/installateurs.

Voorwaarden

  • De maatregelen zijn nog niet uitgevoerd
  • U heeft (een groot deel van) uw hypotheek afbetaald
  • Uw woning heeft genoeg overwaarde. Het SVn rekent met 80% van de waarde van de woning.
  • De lening is minimaal € 2.500 en maximaal € 25.000
  • Gedurende de looptijd van de lening sluit u geen andere gemeentelijke leningen af

U kunt de afsluitkosten, notariskosten en eventuele taxatiekosten meefinancieren.

De Verzilverlening en de Duurzaamheidslening kunt u beide gebruiken om uw woning duurzamer te maken. Kunt u beide leningen krijgen? Dan adviseren wij om de Duurzaamheidslening te kiezen. Bij de Verzilverlening betaalt namelijk extra kosten, zoals afsluitkosten bij SVn en kosten voor het taxatierapport. Daarnaast neemt uw schuldenlast elk jaar toe en dus ook de rente die u betaalt.

De Verzilverlening en de Blijverslening kunt u beide gebruiken voor woningaanpassingen, zodat u oud kunt worden in uw eigen huis. De belangrijkste verschillen:

  • Bij de Verzilverlening wordt niet afgelost. De rente en aflossing worden betaald uit de overwaarde van de woning. De rente is niet aftrekbaar.
  • De minimale leeftijd voor de Verzilverlening is 10 jaar vóór de wettelijke AOW-leeftijd. De minimale leeftijd voor de Blijverslening is 55 jaar.
  • De Blijverslening is alleen bedoeld om uw woning levensloopbestendig te maken. De Verzilverlening kunt u ook gebruiken voor duurzame aanpassingen.

U betaalt maandelijks geen rente en aflossing. De rente wordt namelijk jaarlijks bij de schuldrest opgeteld. Aan het einde van de looptijd, bij verkoop van uw woning of bij overlijden van de langstlevende aanvrager moet de lening worden afgelost.

Nee, de Verzilverlening is een box 3-hypotheek. Uw financieel adviseur kan u hierover uitleg geven.