Verzilverlening
De Verzilverlening is voor ouderen die graag langer zelfstandig willen blijven wonen. U kunt de lening gebruiken voor het levensloopbestendig maken van uw huis. Maar ook voor duurzame aanpassingen. De hypotheek wordt betaald uit de overwaarde van uw woning.
Tip: misschien bent u ook geïnteresseerd in de Blijverslening (voor woningaanpassingen) of de Duurzaamheidslening (voor duurzame maatregelen).
Voor wie?
- U heeft een koophuis in Nieuwegein.
- U bent maximaal 10 jaar jonger dan uw AOW-leeftijd. Voorbeeld: gaat u met 67 jaar met pensioen, dan kunt u de lening vanaf 57 jaar aanvragen.
- De maatregelen zijn nog niet uitgevoerd.
- U heeft (een groot deel van) uw hypotheek afbetaald.
- Uw woning heeft genoeg overwaarde. Het SVn rekent met 80% van de waarde van de woning.
Wat is de Verzilverlening?
Met de Verzilverlening kunt u de lening ook gebruiken voor duurzame aanpassingen.
- De Verzilverlening is een hypothecaire lening en is een aanvulling op uw eerste hypotheek.
- De lening wordt betaald uit de overwaarde van uw woning.
- U hoeft maandelijks geen rente en aflossing te betalen. De rente van de lening wordt uiteindelijk verwerkt in de overwaarde van de woning.
- De lening is minimaal € 2.500 en maximaal € 25.000. Gedurende de looptijd van de lening kunt u geen andere gemeentelijke leningen afsluiten.
- Afsluitkosten, notariskosten en eventuele taxatiekosten kunt u meefinancieren.
De Verzilverlening is een product van SVn. Wij controleren alleen of u aan de voorwaarden voldoet en beoordelen uw facturen. Kijk voor meer inhoudelijke informatie op de website van SVn(Verwijst naar een externe website).
Waarvoor kan ik de lening gebruiken?
- Uw woning toegankelijker maken. Bijvoorbeeld door het verlagen van een drempel. Of het maken van een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Uw woning veiliger maken.
- Technische aanpassingen waardoor u langer zelfstandig kunt wonen. Bijvoorbeeld een knop waarmee u de gordijnen open en dicht kunt doen.
- Zonnepanelen.
- Isolatie.
- Warmtepomp.
- Asbest verwijderen samen met energiemaatregelen.
Snel weten of u deze lening kunt krijgen voor isolatie? Vul de Isolatiewijzer in(Verwijst naar een externe website)
- Dakisolatie
- Gevelisolatie
- Spouwmuurisolatie
- Vloerisolatie
- Kruipruimtebodemisolatie
- Isolatieglas (HR++ of HR+++)
- Isolatiekozijn (U-waarde van maximaal 1,2)
- Isolatiedeur (U-waarde van maximaal 2,0)
- Warmtepomp (bron: bodem, lucht, gevel)
- Warmtepompboiler / combinatiewarmtepomp
- Hybride cv-ketel / warmtepomp
- Micro-WKK / HRe-ketel
- WTW voor ventilatie
- Zonnepanelen (PV-cellen / PV-folie)
- Zonnecollectoren / zonneboiler
- PVT-panelen
- LTV (Lage Temperatuur Verwarming: vloerverwarming / wandverwarming / ltv-convectoren)
- Douche WTW (warmteterugwinning uit douchewater)
- Vraag- / Druk- / CO2-gestuurde ventilatieroosters
- Led verlichtingsarmatuur met bijbehorende lamp
- Energiebesparingsadvies / maatwerkadvies
- Groen dak
- Kleinschalige windturbine (passend binnen het geldende gemeentelijk ruimtelijke beleid)
- Thuis-accu
- Waterstofketel
- Infrarood verwarmingspaneel
- Inductie koken in plaats van gas of keramisch
Hoe werkt de aanvraag?
- Aanvragen bij de gemeente
-
Stuur het ingevulde aanvraagformulier naar gemeente@nieuwegein.nl(Verwijst naar een e-mailadres). In het formulier staat welke bijlagen u mee moet sturen. Met de post versturen kan ook:
Gemeente Nieuwegein
Postbus 1
3430 AA NIEUWEGEIN - Brief van de gemeente
-
Voldoet u aan de voorwaarden? Dan sturen wij u een toewijzingsbrief. Deze brief heeft u nodig bij de verdere aanvraag bij SVn.
- Aanvragen bij SVn
-
Vraag de Verzilverlening aan op de website van SVn.
Lening aanvragen(Verwijst naar een externe website) - Krediettoets
-
Het SVn voert een krediettoets uit. Bij een positieve beoordeling krijgt u een offerte voor de lening. Is de beoordeling negatief, dan krijgt u een afwijzing.
- Offerte uploaden
-
Onderteken de offerte en upload deze in MijnSVn.
- Notaris
-
SVn stuurt de stukken naar uw notaris. Maak zelf een afspraak met uw notaris.
- Bedrag in een bouwdepot
-
SVn stort het bedrag in een bouwdepot. Uit het bouwdepot kunt u declareren door facturen in te dienen.
Declareren
U stuurt de facturen naar de gemeente. SVn betaalt rechtstreeks uit aan de aannemer/installateurs.
Voorwaarden
- De maatregelen zijn nog niet uitgevoerd.
- U heeft (een groot deel van) uw hypotheek afbetaald.
- Uw woning heeft genoeg overwaarde. Het SVn rekent met 80% van de waarde van de woning.
- De lening is minimaal € 2.500 en maximaal € 25.000.
- Gedurende de looptijd van de lening sluit u geen andere gemeentelijke leningen af.
U kunt de afsluitkosten, notariskosten en eventuele taxatiekosten meefinancieren.
De Verzilverlening en de Duurzaamheidslening kunt u beide gebruiken om uw woning duurzamer te maken. Kunt u beide leningen krijgen? Dan adviseren wij om de Duurzaamheidslening te kiezen. Bij de Verzilverlening betaalt namelijk extra kosten, zoals afsluitkosten bij SVn en kosten voor het taxatierapport. Daarnaast neemt uw schuldenlast elk jaar toe en dus ook de rente die u betaalt.
De Verzilverlening en de Blijverslening kunt u beide gebruiken voor woningaanpassingen, zodat u oud kunt worden in uw eigen huis. De belangrijkste verschillen:
- Bij de Verzilverlening wordt niet afgelost. De rente en aflossing worden betaald uit de overwaarde van de woning. De rente is niet aftrekbaar.
- De minimale leeftijd voor de Verzilverlening is 10 jaar vóór de wettelijke AOW-leeftijd. De minimale leeftijd voor de Blijverslening is 55 jaar.
- De Blijverslening is alleen bedoeld om uw woning levensloopbestendig te maken. De Verzilverlening kunt u ook gebruiken voor duurzame aanpassingen.
U betaalt maandelijks geen rente en aflossing. De rente wordt namelijk jaarlijks bij de schuldrest opgeteld. Aan het einde van de looptijd, bij verkoop van uw woning of bij overlijden van de langstlevende aanvrager moet de lening worden afgelost.
Nee, de Verzilverlening is een box 3-hypotheek. Uw financieel adviseur kan u hierover uitleg geven.
Meer informatie
Lees meer over de Verzilverlening op de website van SVn(Verwijst naar een externe website). Heeft u nog een vraag? Neem dan contact op met het Duurzaamheidsloket van de gemeente.
Kijk op Uw huis isoleren van welke subsidies, leningen en adviesgesprekken u nog meer gebruik kunt maken.