Checklist duurzaam bouwen
Laat u een nieuw huis bouwen? Of bent u projectontwikkelaar? Dan wordt uw aanvraag voor een omgevingsvergunning getoetst aan de prestatie-eisen en uitgangspunten voor duurzaam bouwen. Bekijk hieronder waar u aan moet voldoen.
Deze checklist komt uit het Omgevingsprogramma Duurzaam Bouwen (pdf, 4 MB) . Hier leest u meer over de eisen die de gemeente Nieuwegein stelt aan duurzame woningbouw.
Onderstaande eisen en uitgangspunten gelden voor grondgebonden woningen die nieuw worden gebouwd.
Prestatie-eisen
- De energieprestatie is beter dan Nul-op-de-meter (NoM-plus).
- Minimaal een gemiddelde GPR Gebouw-score 8.
- De koeling van gebouwgebonden installaties warmt de omgeving niet op.
- Minimaal 50% onverharde ondergrond.
- Geen woningen in het Natuurnetwerk Nieuwegein (kies bij 'kaartlaag toevoegen' voor natuur als thema en Natuurnetwerk Nederland als subthema).
- De vloer van de woning is minstens 30 centimeter hoger dan de straat, tenzij daardoor niet aan het Bouwbesluit wordt voldaan.
- Minimaal 40% van alle gevels is warmtewerend of verkoelend.
- Minimaal 50 millimeter van een hevige regenbui (70 millimeter regen in een uur) wordt vastgehouden of geborgen op de kavel.
- De opvang van neerslag voert de eerste 24 uur niet extra af naar buiten de kavel. Na maximaal 60 uur is de opvang weer leeg.
- Van de gemiddelde jaarlijkse neerslag wordt minimaal 50% op de eigen kavel verwerkt en geïnfiltreerd.
- De verwerking van het regenwater leidt niet tot schade aan gebouwen, infrastructuur en vitale voorzieningen.
- Het gebouwontwerp voldoet aan NEN 8100, de richtlijnen voor windklimaat.
Uitgangspunten
- Circulair bouwen.
- Optimaal gebruik van zonnepanelen op het dak.
- Een groen dak, met beplanting en waterberging.
- Geen gebruik van fossiele brandstoffen.
- De woning is geschikt voor lagetemperatuurverwarming (LTV).
- Het energiesysteem is niet nadelig voor de verduurzaming van bestaande bouw in de omgeving.
- De (her)ontwikkeling of (her)inrichting op een bouwkavel gebeurt waterneutraal en leidt niet tot extra aanvoer of afvoer van water. Regenwater wordt zoveel mogelijk vastgehouden en hergebruikt op de bouwkavel. Waar mogelijk wordt de regenwaterafvoer niet aangesloten op de riolering.
- Wordt er naast of bij het Natuurnetwerk Nieuwegein gebouwd? Dan wordt nagegaan hoe het Natuurnetwerk versterkt kan worden om schade aan de natuur te voorkomen.
- Er zijn landelijke milieu-eisen voor onder andere geluid, luchtkwaliteit, bodem, natuurbescherming en water. De gemeente kan om nader onderzoek vragen.
Onderstaande eisen en uitgangspunten gelden voor woongebouwen die nieuw worden gebouwd.
Prestatie-eisen
- De energieprestatie van woongebouwen t/m 6 woonlagen is beter dan BENG 3 = 100%.
- Minimaal een gemiddelde GPR Gebouw-score 8.
- De koeling van gebouwgebonden installaties warmt de omgeving niet op.
- Minimaal 30% onverharde ondergrond.
- Geen woningen in het Natuurnetwerk Nieuwegein (kies bij 'kaartlaag toevoegen' voor natuur als thema en Natuurnetwerk Nederland als subthema).
- De vloer is minstens 30 centimeter hoger dan de straat, tenzij daardoor niet aan het Bouwbesluit wordt voldaan.
- Minimaal 40% van alle gevels is warmtewerend of verkoelend.
- Minimaal 50 millimeter van een hevige regenbui (70 millimeter regen in een uur) wordt vastgehouden of geborgen op de kavel.
- De opvang van neerslag voert de eerste 24 uur niet extra af naar buiten de kavel. Na maximaal 60 uur is de opvang weer leeg.
- Van de gemiddelde jaarlijkse neerslag wordt minimaal 50% op de eigen kavel verwerkt en geïnfiltreerd.
- De verwerking van het regenwater leidt niet tot schade aan gebouwen, infrastructuur en vitale voorzieningen.
- Het gebouwontwerp voldoet aan NEN 8100, de richtlijnen voor windklimaat.
Uitgangspunten
- Circulair bouwen.
- Optimaal gebruik van zonnepanelen op het dak.
- Een groen dak, met beplanting en waterberging.
- Bij woongebouwen vanaf 7 woonlagen is de energieprestatie maatwerk per ontwikkeling, waarbij het uitgangspunt is dat de energieprestatie beter is dan BENG 3 = 75%.
- Geen gebruik van fossiele brandstoffen.
- Het woongebouw is geschikt voor lagetemperatuurverwarming (LTV).
- Het energiesysteem is niet nadelig voor de verduurzaming van bestaande bouw in de omgeving.
- De (her)ontwikkeling of (her)inrichting op een bouwkavel gebeurt waterneutraal en leidt niet tot extra aanvoer of afvoer van water. Regenwater wordt zoveel mogelijk vastgehouden en hergebruikt op de bouwkavel. Waar mogelijk wordt de regenwaterafvoer niet aangesloten op de riolering.
- Bij het ontwerp en de inrichting van een woningbouwproject wordt ingezet op het benutten van regenwater, besparen van drinkwater en de verbetering van de waterkwaliteit.
- Wordt er naast of bij het Natuurnetwerk Nieuwegein gebouwd? Dan wordt nagegaan hoe het Natuurnetwerk versterkt kan worden om schade aan de natuur te voorkomen.
- Er zijn landelijke milieu-eisen voor onder andere geluid, luchtkwaliteit, bodem, natuurbescherming en water. De gemeente kan om nader onderzoek vragen.
Bij woningbouwprojecten hebben we ook uitgangspunten voor de inrichting van de buitenruimte.
- Bij ruimtelijke initiatieven maakt het inpassen van groen en openbare ruimte integraal onderdeel uit van het ontwerp.
- Bij het ontwerp en de inrichting van een woningbouwproject wordt ingezet op het benutten van regenwater, besparen van drinkwater en de verbetering van de waterkwaliteit.
- Ecologische oplossingen en oplossingen gebaseerd op natuurlijke processen binnen het specifieke gebied hebben altijd de voorkeur boven 'civieltechnische' oplossingen, ook bij gelijke maatschappelijke prestaties en kosten.
- Klimaatbestendige planten. Deze planten zijn goed bestand tegen water, hitte en droogte.
- Kwalitatief hoogwaardige, veilige en aantrekkelijke fiets-, wandel- en skateroutes zijn integraal onderdeel van het ontwerp.
- In het ontwerp is aandacht voor voetgangers en fieters, bijvoorbeeld door een fietsenstalling te plaatsen.
- De verhouding tussen parkeren en groen is maatwerk per gebied- en woningtype. Uitgangspunt is dat omwonenden worden beschermd tegen parkeeroverlast. Daarom liefst parkeren op eigen terrein. (Elektrische) deelauto's kunnen een oplossing zijn.