Woonzorgcentrum Nijemonde
Categorieën
Laatst bijgewerkt: 11 december 2024
Er komt een nieuwe woonplek voor ouderen met dementie in Nieuwegein, want de woonzorglocatie van ZorgSpectrum aan de Lekboulevard is verouderd. Het complex past niet meer bij de moderne eisen voor het verzorgen van ouderen met dementie. Ook zorgt de huidige indeling van het gebouw voor extra werkdruk bij het zorgpersoneel. Bovendien eindigt de huurovereenkomst van de huidige locatie eind 2025. De noodzaak voor een nieuw gebouw voor de woonzorglocatie van ZorgSpectrum is groot.
De gemeente Nieuwegein wil voorkomen dat de woonzorglocatie uit Nieuwegein verdwijnt: het is belangrijk dat ouderen in Nieuwegein kunnen blijven wonen, dichtbij hun familie en vrienden. Ook wanneer zij zware zorg nodig hebben.
Nieuw woonzorgcentrum is haalbaar
Op de plek waar vroeger kerk De Rank stond, is nu ruimte voor nieuwbouw. In het afgelopen jaar is door ZorgSpectrum en de gemeente een haalbaarheidsonderzoek gedaan, om te beoordelen of het nieuwbouwplan haalbaar is. Dat blijkt het geval. We houden in de plannen rekening met ongeveer 90 woonplekken: het aantal plekken van de huidige locatie. Een deel van het gebouw wordt 6 bouwlagen hoog, een ander deel 7.
We hebben het afgelopen jaar ook met de buurt over de plannen gesproken. Het ontwerp is aangepast naar aanleiding van opmerkingen van de buurt, de gemeente én de interne bijeenkomsten van ZorgSpectrum.
Schetsontwerp is klaar
Het schetsontwerp van het nieuwe gebouw is af. Dat is de eerste versie van het ontwerp.
De hoogte van het nieuwe gebouw past volgens de gemeente goed bij de omgeving. Zo is een van de gebouwen ernaast even hoog. Het gebouw bestaat uit een L-vorm en er komt een afgesloten tuin voor de bewoners. Het ontwerp van aannemer VDL De Meeuw is in december met de welstandscommissie van de gemeente Nieuwegein besproken. Er komen nog een paar aanpassingen voor er een definitief ontwerp is.
Genoeg parkeerplek
We hebben extra aandacht voor parkeren in dit deel van de wijk. Het huidige parkeerterrein aan de Nijemonde bestaat uit 135 parkeerplaatsen. De gemeente wil dat er genoeg parkeerplek overblijft voor de buurt. In het nieuwe jaar wordt hier meer duidelijk over.
Meedenken in het proces
Om ervoor te zorgen dat de plannen zo goed mogelijk bij de omgeving passen, willen we graag dat de buurt en andere betrokkenen meedenken. Met elkaar zorgen we ervoor dat we belangrijke zaken niet vergeten. En dat de omgeving er goed uit komt te zien.
Op 4 juni 2024 hebben we een bijeenkomst georganiseerd. Daarnaast kon u online reacties en opmerkingen achterlaten.
Bent u benieuwd naar de inhoud van de bijeenkomst en het online meedenken? Lees de binnengekomen reacties en vragen op Ik ben Nieuwegein(Verwijst naar een externe website).
Of download het verslag (pdf, 1 MB) .
Blijf op de hoogte
U kunt zich aanmelden voor een update-mail. We versturen updates als er ontwikkelingen zijn en wanneer we nieuwe bijeenkomsten organiseren.
Planning
De ontwikkeling aan de Nijemonde heeft een lange geschiedenis. Tot 2007 stond op deze plek het voormalige gebouw van de kerk De Rank. Sindsdien is de plek altijd vrijgehouden voor nieuwbouw. De eerste plannen staan in de Ontwikkelingsvisie Lekboulevard - Hoog Zandveld (vastgesteld door de gemeenteraad in 2003). Hierna werd gewerkt aan een stedenbouwkundig plan. Deze werd eind 2005 vastgesteld door de gemeenteraad. Er is in de jaren erna een aantal keer gekeken of er nieuwbouw op deze locatie kan komen.
De tijdlijn voor dit project is als volgt:
- 23 oktober 2023
-
De gemeente Nieuwegein en ZorgSpectrum ondertekenen een intentieovereenkomst.
- Eerste helft 2024
-
De gemeente Nieuwegein en ZorgSpectrum onderzoeken de haalbaarheid van het idee voor een woonzorgcentrum aan de Nijemonde.
- Mei 2024
-
De gemeente informeert de buurt over het idee.
- Juni 2024
-
Tijdens een bewonersavond en via Ik ben Nieuwegein(Verwijst naar een externe website) krijgen de gemeente Nieuwegein en ZorgSpectrum inbreng van buurtbewoners.
- Eind 2024
-
Het college van burgemeester en wethouders besluit op basis van de conclusies van het haalbaarheidsonderzoek of het project door kan gaan. Dit noemen we een ‘principebesluit’.
- Begin 2025
-
ZorgSpectrum koopt de grond van de gemeente (met voorbehouden).
Het schetsontwerp wordt aangepast.
Aanvraag omgevingsvergunning.
Op de kavel worden nog verschillende onderzoeken gedaan: op het gebied van natuur, kabels en leidingen en archeologie.
Als het ontwerp akkoord is, de omgevingsvergunning is verleend én de juridische en financiële voorwaarden rond zijn, kan de bouw nog in de 1e helft van 2025 beginnen.
Tot 2007/2008 stond er een kerk op deze locatie aan de Nijemonde, die verhuisde naar de Lupinestraat. Het plan is altijd geweest om de ruimte die vrij kwam te gebruiken voor een (maatschappelijke) woonbestemming. Eerdere plannen zijn niet doorgegaan, onder meer vanwege de ruimte die er nodig is voor parkeren. Daarom is een parkeeronderzoek ook onderdeel van het haalbaarheidsonderzoek.
In de plannen houden we rekening met ongeveer 90 woonplekken. De ZorgSpectrum-locatie aan de Lekboulevard heeft 89 plekken.
Mensen met dementie in een woonzorglocatie bewegen zich vooral in en om het gebouw. Op dit moment is er geen tuin bij het huidige gebouw, waardoor er familie of vrijwilligers nodig zijn om een rondje buiten te kunnen maken. Straks kunnen de bewoners zelf in de naastgelegen tuin, waardoor de leefkwaliteit voor de bewoners al groter is. Voor mensen met dementie is het belangrijk om buiten te zijn, en zij zien dan liever mensen dan natuur. De bezoekers kunnen met de bewoners naar het winkelcentrum.
De parkeerplaats aan de Nijemonde is erg ruim. Als het nieuwe gebouw er komt, dan geldt voor het parkeren dat er ruimte moet zijn voor medewerkers (zoals verpleegkundigen en vrijwilligers) en bezoek van familie/vrienden van de bewoners. Door het type bewoning (ouderen met verpleegzorg) heeft de locatie een lage parkeernorm. De bewoners hebben immers zelf geen auto.
De parkeerdruk is aan de westkant van de wijk hoog. Dat is bekend bij de gemeente. En ook is dit gebleken uit het parkeeronderzoek dat we dit jaar hebben gedaan. Uit hetzelfde parkeeronderzoek blijkt dat er wel parkeerplekken aan de Nijemonde ‘over’ zijn. Volgens het onderzoek moeten er van de 135 plekken minimaal 78 parkeerplekken blijven bestaan. De gemeente wil dat er genoeg parkeerplek overblijft voor de buurt. In het nieuwe jaar wordt hier meer duidelijk over.
Voor de komst van een woonzorgcentrum is er als we kijken naar het parkeren dus ruimte. De parkeerplekken aan de Nijemonde blijven openbaar, een klein aantal vaste plekken wordt mogelijk gereserveerd voor het woonzorgcentrum. Zo zorgen we ervoor dat zoveel mogelijk mensen gebruik kunnen maken van de beschikbare parkeerplekken in het gebied.
Het nieuwe gebouw zorgt ervoor dat er wat groen verdwijnt. Ook bomen. Er zal ook weer groen terugkomen, gecombineerd met het nieuwe gebouw. Er worden zo min mogelijk bomen gekapt, er komt een tuin en ook komt er aan de zijden van het gebouw groen. Het nieuwe gebouw wordt natuurinclusief. De openbare ruimte wordt door de gemeente ingericht. Er is nog geen plan over hoe dat eruit komt te zien.
Wat er met het huidige gebouw gebeurt als ZorgSpectrum verhuist, is nu nog niet bekend. De eigenaar is een investeerder. Hij heeft het gebouw een tijd geleden gekocht, en verdient geld met de verhuur van het gebouw. Het gebouw heeft nu een maatschappelijke bestemming en het ligt in een zorgcirkel (cirkels van 400 meter rondom belangrijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en een gezondheidscentrum).
Meer informatie
Heeft u vragen of opmerkingen over de plannen aan de Nijemonde? Stuur dan een e-mail naar monde@nieuwegein.nl(Verwijst naar een e-mailadres).
Wilt u op de hoogte blijven van de plannen? Meld u dan aan voor de update-mail.