Toekomst Vreeswijk
Laatst bijgewerkt: 13 maart 2026
De gemeente Nieuwegein is zuinig op de historische, oude dorpskern van Vreeswijk. Veel mensen wonen hier al lange tijd met veel plezier. En ook komen mensen uit de regio hier graag naartoe. We vinden het belangrijk dat dit gebied levendig blijft én leefbaar.
We merken dat steeds meer winkels in de oude kern stoppen. Deze gebouwen worden dan vaak aangepast, om daarna als woning te worden gebruikt. Veranderingen in het gebruik van gebouwen kunnen invloed hebben op het verkeer en parkeren.
Winkels worden vaker woningen
Deze ontwikkeling zorgt ervoor dat de gemeente wil werken aan een ‘ruimtelijke strategie’: we willen nadenken over de toekomst van Vreeswijk. Zodat de regels van het gebied passen bij hoe we de toekomst voor ons zien. Dat wil de gemeente niet zelf bedenken. We willen er samen met ondernemers, gebouweigenaren en inwoners over in gesprek. Om er zoveel mogelijk voor te zorgen dat we een samen beeld krijgen.
Voortaan een vergunning nodig
Een deel van de oude dorpskern van Vreeswijk heeft de bestemming ‘Gemengd – 2’. Binnen deze gemengde bestemming zijn veel soorten gebruik toegestaan. De begane grond van die gebouwen is onder meer te gebruiken als winkel (detailhandel), dienstverlening, horeca en wonen. Zonder vergunning kan de begane grond voor iets anders worden gebruikt. Bijvoorbeeld van winkel naar wonen.
Omdat we willen stilstaan bij de toekomst van Vreeswijk, heeft de gemeente een bijzonder besluit genomen. Het zorgt ervoor dat het niet meer mogelijk is om in de oude kern zomaar een gebouw anders te gebruiken. Dat kan vanaf 14 maart 2026 alleen via een vergunningsaanvraag. Zo weten we wat er verandert in de dorpskern en kunnen we beoordelen of de gewenste verandering niet te veel invloed heeft. Dat geeft ons tijd om duidelijkheid te krijgen over de toekomst van Vreeswijk.
Over dit bijzondere besluit
U vindt het besluit op de pagina Bekendmakingen.
- Het speciale besluit heet een voorbereidingsbesluit(Verwijst naar een externe website).
- Een bevoegdheid van de gemeenteraad binnen de Omgevingswet, die in Nieuwegein is gedelegeerd aan het college, voorkomt dat gebruik van gebouwen en percelen zomaar verandert.
- Voor het wijzigen van het gebruik van een gebouw moet een vergunningsaanvraag worden ingediend.
- Dit besluit gaat in vanaf 14 maart 2026 en geldt maximaal 1,5 jaar.
- U kunt geen bezwaar maken of in beroep gaan.
In de komende periode
De komende tijd verzamelt de gemeente informatie: waar staat Vreeswijk nu? Ook kunt u alvast met ons delen waar u aan denkt. We verwachten in april 2026 te laten weten hoe we verder willen nadenken over de toekomst van Vreeswijk. Wilt u betrokken en op de hoogte blijven? Meld u dan aan voor updates over dit project.
Uw eerste ideeën of gedachten
U heeft misschien al eerste ideeën of gedachten die u met ons wil delen. Dat kan via de vragenlijst over Vreeswijk. We gebruiken deze inbreng ook om te bepalen op welke manier en over welke onderwerpen we samen gaan nadenken.
Woont of werkt u niet in Vreeswijk? Ook dan mag u reageren.
Goed om te weten
In de afgelopen tijd heeft de gemeente met het wijkplatform contact gehad over de toekomst van Vreeswijk. Daarin hebben we aangegeven dat dit ‘voorbereidingsbesluit’ een mogelijkheid zou zijn. Ook in de laatste versie van de wijkkrant de Beugelaer heeft wethouder Ellie Eggengoor een column geschreven over de ontwikkelingen in Vreeswijk.
Veelgestelde vragen
Ja, alle paarse percelen en gebouwen op de kaart(Verwijst naar een externe website) moeten voortaan een vergunning aanvragen als ze het anders willen gebruiken.
Nee, het betekent dat er een vergunning nodig is. Zo kan de gemeente de invloed beoordelen van de wijziging. En afwegen of uw plan mogelijk is, of dat het te veel effect heeft op de leefbaarheid en levendigheid. Het blijft mogelijk om iets te veranderen (bijvoorbeeld naar wonen), als u aan de voorwaarden voldoet.
Ja, op grond van Voorbereidingsbesluit artikel 1.6 binnen de Omgevingswet. Meer informatie over het voorbereidingsbesluit kunt u lezen op Informatiepunt Leefomgeving(Verwijst naar een externe website).
Zolang we nodig hebben om een goed beeld te krijgen. Het voorbereidingsbesluit kan maximaal 1,5 jaar duren.
Ja. Als de regels van nu niet passen bij het gezamenlijke beeld dat we van Vreeswijk gaan vormen, dan is dat mogelijk. Om regels te veranderen is er vaak wel veel tijd nodig.
Ja. De toekomstige eigenaar kan het gebouw dan gebruiken op de manier van nu.