Veelgestelde vragen over Inn Between

In Inn Between wonen verschillende groepen mensen samen. Jongeren met een lichte hulpvraag, samen met statushouders en een groep bewoners die wil bijdragen aan de woongroep en de jongeren en statushouders kan helpen.

Alle bewoners hebben een eigen kamer en delen voorzieningen zoals de keuken en woonkamer met elkaar. Hierdoor ontstaat er een woongroep. Met deze gemengde woonvorm bieden we de jongeren en statushouders een tijdelijke, vertrouwde woonplek als opstap naar een zelfstandig leven. De bewoners wonen samen en kijken naar elkaar om.

Eerder zat Inn Between in een oud kantoorgebouw aan de Luifelstede. Inn Between is gestopt omdat het pand aan de Luifelstede is gesloopt.

Gemeente Nieuwegein zocht een nieuwe plek voor Inn Between, omdat het vorige gebouw aan de Luifelstede werd gesloopt. We hebben onderzocht of een deel van Inn Between kan komen bij het voormalige schoolgebouw aan de Vredebestlaan 23. De plek is geschikt om verschillende redenen:

• Het terrein is groot genoeg.
• Openbaar vervoer en voorzieningen zijn dichtbij.
• De locatie is snel genoeg beschikbaar.
• Er kunnen langer dan 3 jaar woningen staan.
• De eigenaar/verhuurder vindt het goed om de kamers te verhuren via sociale verhuur.

We denken bovendien dat dit een heel prettige en vertrouwde omgeving is voor de jongeren en statushouders die er komen wonen.

Ja. De vraag naar dit type woningen is zo groot, dat we meer dan 1 locatie zoeken in de stad. In totaal willen we voor 75 tot 80 woningen zorgen binnen de gemeente. Dat staat in het Omgevingsprogramma Wonen en het Programma Woonwijs 2022-2026. Daarom onderzochten wij meerdere plekken en een aantal is nog steeds in onderzoek. We kijken ook naar de plekken die door buurtbewoners zijn genoemd. Die zien wij als mogelijke extra plek en niet als vervangende plek.

Inn Between blijft 10 jaar aan de Vredebestlaan. Als Inn Between toch niet goed in de wijk past, dan kunnen we na 10 jaar aanpassingen doen. We betrekken de buurt er dan weer bij. In de volgende fase van het project zal het proces voor tussentijdse evaluatie met de buurt worden vormgegeven.

We weten nog niet wie het sociaal beheer gaat doen. Dat zou Youké kunnen zijn, maar er zijn meer geschikte organisaties. Youké dacht in het begin wel met ons mee over het plan, omdat zij ervaring hebben met het sociaal beheer in de Luifelstede.

Gemeente Nieuwegein heeft vanuit het Rijk een subsidie gekregen voor het vinden van een woning voor bepaalde groepen mensen. Dit is de 'Regeling Huisvesting Aandachtsgroepen (RHA)'. Met deze subsidie betaalt de gemeente de tekorten op de bouw- en beheerbegroting, de interne projectkosten (zoals uren en onderzoeken), het sociaal beheer en de eventuele huisvesting van de maatschappelijke functie.

Voor het bouwen en beheren van de woonruimte zijn we in gesprek met een woningbouwvereniging. Zij gaan misschien gebruikmaken van subsidies vanuit de provincie en Rijk voor het versnellen van de woningbouw. Het bouwen en beheren van sociale huurwoningen is de taak van een woningbouwvereniging.

We verwachten dat de eerste bewoners vanaf 2028 terecht kunnen.

Bij Inn Between is plek voor jongeren die bijna klaar zijn om zelfstandig te gaan wonen. Zij hebben bijvoorbeeld nog hulp nodig bij hun administratie of hebben geen sociaal netwerk. Het is de bedoeling dat deze jongeren na 1 of 2 jaar doorstromen naar een zelfstandige woonruimte. Daarom noemen we het een lichte hulpvraag. Als de problemen te groot zijn, is Inn Between geen geschikte plek en wordt er een andere woonruimte gezocht.

Nee, er is geen georganiseerde dagbesteding. Overdag is er wel een community coach aanwezig. Deze coach biedt de bewoners hulp als dat nodig is, maar verzorgt geen dagbesteding. Dit is ook niet nodig. Bewoners van Inn Between wonen zelfstandig en betalen hun eigen huur. De meeste bewoners hebben dus ook werk, gaan naar school of studeren. Dat geldt voor alle bewoners van Inn Between.

Tijdens kantooruren is de community coach aanwezig. Voor hulpvragen buiten kantooruren zijn de kernbewoners (per gang) en hoofdkernbewoner het eerste aanspreekpunt voor de bewoners. Mocht er 's avonds of 's nachts overlast zijn, dan is de hoofdkernbewoner ook het contactpersoon voor de buurt. De hoofdkernbewoner is gekozen voor deze taak en krijgt hiervoor ook een vergoeding. Als het nodig is kan de hoofdkernbewoner ook buiten kantooruren contact opnemen met de sociaal beheerder.

Iedere gang (nooit meer dan 12 personen) heeft een kernbewoner. Dit is de ‘grote zus of broer’ waar andere bewoners van die gang met vragen en zorgen terecht kunnen. De kernbewoners zorgen voor contact tussen de bewoners en een groepsgevoel. Ze zorgen ook dat huishoudelijke taken worden opgepakt, bijvoorbeeld dat iedereen op zijn beurt de algemene ruimtes schoonmaakt.

De verschillende kernbewoners hebben 1 hoofdkernbewoner als aanspreekpunt. Deze persoon wordt door de community coach begeleid en wordt ook betaald. Buiten kantooruren is de hoofdkernbewoner de contactpersoon voor de buurt.

Mensen die bij Inn Between willen wonen, kunnen zich aanmelden. In hun aanmelding leggen ze uit waarom ze reguliere bewoner willen worden en hiervoor geschikt zijn. 

Inn Between zat eerder in de Luifelstede. Daar werden de aanmeldingen beoordeeld door een commissie bestaande uit de community coach, Kamers met Kansen, Steunpunt Vluchtelingen Nieuwegein en de kernbewoners. Waarschijnlijk gebeurt dit straks op dezelfde manier.

Nee, bewoners hebben geen recht op huursubsidie.

Het is de bedoeling dat de jongeren met een lichte hulpvraag en statushouders binnen 1 of 2 jaar doorstromen naar een zelfstandige woning. Bijvoorbeeld een sociale huurwoning. De reguliere bewoners moeten zelf voor een nieuwe woning zorgen.

Nee, het bestaande gebouw wordt gesloopt.

Die kans is zeer groot. Uit een eerder asbestonderzoek kwam naar voren dat er asbest in het gebouw zit. Dit onderzoek is ouder dan 5 jaar en daardoor niet meer geldig. De gemeente voert na de zomer van 2026 opnieuw een asbestonderzoek uit.

Ja, dat klopt. De bestemming van het hele terrein is ‘wonen’, maar er is geen bouwvlak aangegeven. Dat betekent dat er volgens het overgangsrecht woonruimtes in het gebouw mogen komen. Maar voor een nieuw gebouw of een uitbreiding moet een bouwvergunning worden aangevraagd.

Het gaat om 51 onzelfstandige woonunits. In principe woont er 1 persoon in 1 kamer. Binnen de groep statushouders kunnen er ook stellen of families komen. Dit is maatwerk en afhankelijk van de samenstelling van het gezin, zoals de leeftijd van de kinderen.

De 51 unites worden dusdanig ontworpen dat deze na 10 jaar makkelijk kunnen worden omgebouwd naar 22 appartementen. 

We weten nog niet hoe hoog de woningen worden. Er wordt nog een stedenbouwkundig plan gemaakt.

Het toilet, de badkamer en de keuken worden per verdieping of per maximaal 12 kamers gedeeld. De woonkamer/ontmoetingsruimte, de wasruimte en de buitenruimte worden gedeeld met alle kamers.

Helaas niet. Daar blijkt helaas te weinig ruimte voor, met 51 kamers voor Inn Between. In overleg met de speelgoed- en kledingbank zoeken we actief naar een nieuwe plek.

Deze bewoners verlaten in augustus 2026 het pand, omdat de gemeente dan asbestonderzoek gaat doen.

Voor het ontwerp houden wij de parkeernorm aan. We gaan zo veel mogelijk uit van parkeren op eigen terrein. Deze oplossing is onderdeel van de vergunningsaanvraag. We zorgen ook voor fietsen- en scooterstalling op eigen terrein en we onderzoeken deelvervoer dat past bij de bewoners.

Gemeente Nieuwegein heeft een Boombeschermingsplan. Hierin staat hoe wij beslissen over het kappen van bomen. Kort gezegd worden er geen bomen gekapt, behalve als daar een goede reden voor is. In dit soort gevallen beslist de gemeenteraad. Het Boombeschermingsplan geldt ook voor de Vredebestlaan.

Ja, we gaan hiermee aan de slag. De gemeente laat een parkeeronderzoek uitvoeren op verschillende dagen van de week, ook op vrijdag. Op die dag bezoeken veel mensen het Islamistisch Cultureel en Educatief Centrum (de moskee) en zoeken veel mensen een parkeerplek. Op basis van de uitkomst van dit onderzoek kijken we wat we aan de verkeersdrukte kunnen doen.

Dat weten we niet en kunnen wij ook niet beoordelen. Mocht het plan doorgaan, dan is hier een regeling voor. Het heet 'planschade' als uw huis minder waard wordt door de wijziging van een bestemmingsplan. Bij deze regeling kunt u duidelijk maken dat u vindt dat de waarde van uw woning is gedaald door de ontwikkeling in uw omgeving. Een onafhankelijke partij beoordeelt vervolgens uw aanvraag.

Ja, het is de bedoeling dat de bewoners een gedeelde buitenruimte krijgen op het eigen terrein. De precieze invulling en grootte is nog niet duidelijk. Dit is afhankelijk van het uiteindelijk stedenbouwkundig plan.

De bewoners zijn mensen die zelfstandig kunnen wonen. Ze verschillen niet veel van reguliere bewoners: ze gaan naar school, werk of studeren. Er is wel sociaal beheer aanwezig om de mensen te ondersteunen. Hierdoor zijn er meer mogelijkheden om de bewoners aan te spreken op gedrag en daar ook gevolgen aan te verbinden, als het nodig is. 

Voor de buurt is er altijd een contactpersoon aanwezig. De community coach is tijdens kantooruren het contactpersoon, de hoofdkernbewoner is dit buiten kantooruren.

Kijk voor de stand van zaken in de Planning.

Op 14 december 2023 heeft de gemeenteraad een positief besluit genomen over Inn Between aan de Vredebestlaan.  Wanneer het eerste ontwerp klaar is, delen we dit met de buurt.  In het vierde kwartaal van 2026 wordt het bestaande pand gesloopt waarna Woonin in het voorjaar van 2027 start met de bouw. Oplevering staat gepland voor begin 2028.

In 2023 hebben de buurt en andere belanghebbenden, Moskee Siraat, kinderopvang Bibelot en de speelgoed- en kledingbank over het project meegedacht. 

Wanneer het eerste ontwerp klaar is, delen we dit tijdens een inloopbijeenkomst met de buurt. De buurt ontvangt hiervoor een uitnodiging via een buurtbericht. 

De gemeenteraad heeft op 14 december 2023 een positief besluit genomen over Inn Between aan de Vredebestlaan.