Aanbouw, bijgebouw of overkapping
Wilt u uw woning uitbreiden met een serre? Of een garage, tuinhuis of veranda bij uw woning bouwen? Dan heeft u meestal geen omgevingsvergunning nodig. U kunt dit zelf controleren in het Omgevingsloket(Verwijst naar een externe website). Hier kunt u de vergunning ook aanvragen. Of bijlagen toevoegen aan een al ingediende aanvraag.
Meesturen als u een vergunning aanvraagt:
- Gemaatvoerde tekeningen (tekeningen op schaal met alle maten). Denk hierbij aan details, plattegronden, gevels en doorsnede.
- Foto’s, ook van de omgeving.
- Constructieve tekeningen en berekeningen.
- Het kan zijn dat u een BLVC-plan nodig heeft.
Heb ik een vergunning nodig?
U heeft meestal geen vergunning nodig voor een aanbouw, bijgebouw of overkapping. In sommige gevallen wel, bijvoorbeeld als dit naast of bij erfgoed is. U kunt dit zelf controleren in het Omgevingsloket(Verwijst naar een externe website).
Is mijn plan haalbaar?
Het kan u veel tijd en geld besparen om eerst de haalbaarheid van uw plan te laten controleren. Dat doet u door een conceptverzoek in te dienen. U stuurt alleen een schets en foto's op, officiële tekeningen zijn nog niet nodig. Zo kunnen wij inschatten of u een vergunning kunt krijgen.
Hoelang duurt het proces?
Na uw aanvraag krijgt u binnen 2 werkdagen een ontvangstbevestiging van de gemeente. U krijgt dit bericht via jeleefomgeving.nl.
Aan welke regels moet ik voldoen?
U moet altijd voldoen aan het Besluit bouwwerken leefomgeving, ook als u geen vergunning nodig heeft. U bent daar zelf verantwoordelijk voor. Vraag dit dus na bij uw aannemer.
Wij controleren of uw vergunningaanvraag voldoet aan:
- Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)(Verwijst naar een externe website)
- Besluit kwaliteit leefomgeving (Bkl)(Verwijst naar een externe website)
- Omgevingsplan(Verwijst naar een externe website)
Tijdens de bouw moet u voldoen aan de omgevingsvergunning.
Het kan zijn dat u een kwaliteitsborger moet inschakelen volgens de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb).
Houd rekening met uw directe omgeving. Denk aan uw buren of bedrijven in de buurt. De gemeente wil dat u hen betrekt bij veranderingen aan uw huis of tuin. Dit noemen we participatie. In sommige gevallen is participatie verplicht. Lees meer op de pagina Participatie.
Kosten
Een omgevingsvergunning aanvragen kost geld. Let op: er kunnen meerdere onderdelen gelden.
Berichten via jeleefomgeving.nl
U ontvangt berichten over uw aanvraag via de beveiligde berichtenbox op jeleefomgeving.nl.
Meer informatie
Neem bij vragen contact op met het Omgevingsloket via omgevingsloket@nieuwegein.nl(Verwijst naar een e-mailadres).
Kijk op de pagina Een duurzaam huis voor informatie over dakisolatie, zonnepanelen, warmtepomp en andere duurzame maatregelen.