Dakkapel plaatsen
Voor het plaatsen van een dakkapel is soms een vergunning nodig. Dit hangt van het volgende af:
- Waar de dakkapel komt (voorkant, achterkant of zijkant).
- Hoe groot de dakkapel is.
- Het welstandsniveau van uw woning.
- Of uw woning een monument is of in een beschermd dorpsgezicht staat.
Twijfelt u of u een vergunning nodig heeft? Doe dan een conceptverzoek..
Heb ik een vergunning nodig?
Kijk hieronder of u een vergunning nodig heeft in uw situatie.
U heeft geen vergunning nodig als u aan alle voorwaarden voldoet:
- Uw woning ligt in het welstandsniveau welstandsvrij(Verwijst naar een externe website) of regulier(Verwijst naar een externe website).
- De dakkapel heeft een plat dak.
- De dakkapel is maximaal 1,75 meter hoog (gemeten vanaf de voet).
- De onderkant van de dakkapel ligt tussen 50 cm en 1 meter boven de dakvoet (dat is het laagste punt van het schuine dak).
- De bovenkant van de dakkapel ligt meer dan 50 cm onder de nok (dat is het hoogste punt van het schuine dak).
- De zijkanten van de dakkapel liggen meer dan 50 cm van de randen van het dakvlak.
- Uw woning of terrein is geen gemeentelijk monument of rijksmonument.
- Uw woning ligt niet in een beschermd dorpsgezicht.
U heeft geen vergunning nodig als u aan alle voorwaarden voldoet:
- De dakkapel heeft een plat dak.
- De dakkapel is maximaal 1,75 meter hoog (gemeten vanaf de voet).
- De onderkant van de dakkapel ligt tussen 50 cm en 1 meter boven de dakvoet (dat is het laagste punt van het schuine dak).
- De bovenkant van de dakkapel ligt meer dan 50 cm onder de nok (dat is het hoogste punt van het schuine dak).
- De zijkanten van de dakkapel liggen meer dan 50 cm van de randen van het dakvlak.
- Uw woning of terrein is geen gemeentelijk monument of rijksmonument.
- Bij een beschermd dorpsgezicht: het dakvlak is niet gericht naar de openbare ruimte.
U heeft geen vergunning nodig als u aan alle voorwaarden voldoet:
- Uw woning ligt in het welstandsniveau welstandsvrij(Verwijst naar een externe website) of regulier(Verwijst naar een externe website).
- De dakkapel heeft een plat dak.
- De dakkapel is maximaal 1,75 meter hoog (gemeten vanaf de voet).
- De onderkant van de dakkapel ligt tussen 50 cm en 1 meter boven de dakvoet (dat is het laagste punt van het schuine dak).
- De bovenkant van de dakkapel ligt meer dan 50 cm onder de nok (dat is het hoogste punt van het schuine dak).
- De zijkanten van de dakkapel liggen meer dan 50 cm van de randen van het dakvlak.
- Uw woning of terrein is geen gemeentelijk monument of rijksmonument.
- Uw woning ligt niet in een beschermd dorpsgezicht.
U heeft geen vergunning nodig als u aan alle voorwaarden voldoet:
- De dakkapel heeft een plat dak.
- De dakkapel is maximaal 1,75 meter hoog (gemeten vanaf de voet).
- De onderkant van de dakkapel ligt tussen 50 cm en 1 meter boven de dakvoet (dat is het laagste punt van het schuine dak).
- De bovenkant van de dakkapel ligt meer dan 50 cm onder de nok (dat is het hoogste punt van het schuine dak).
- De zijkanten van de dakkapel liggen meer dan 50 cm van de randen van het dakvlak.
- Uw woning of terrein is geen gemeentelijk monument of rijksmonument.
Bij een monument heeft u altijd een vergunning nodig. De gemeente controleert dan of de dakkapel bij het monument en in de omgeving past. Kijk bij Erfgoed voor meer informatie.
Wat moet ik meesturen bij een vergunningsaanvraag?
Heeft u een vergunning nodig voor uw dakkapel? Doe dan een aanvraag in het Omgevingsloket en stuur de volgende tekeningen mee:
- Plattegrond
- Geveltekening
- Doorsnedetekening
- Detailtekening
Stuur steeds 2 versies van de tekeningen:
- Hoe het nu is.
- Hoe het wordt met de nieuwe dakkapel.
De tekeningen moeten op schaal gemaakt zijn, maximaal 1:100.
Bekijk voorbeeld (png, 761 KB)
Aan welke regels moet ik voldoen?
U moet altijd voldoen aan de regels van het Besluit bouwwerken leefomgeving, ook als u geen vergunning nodig heeft. U bent daar zelf verantwoordelijk voor. Ook als u de dakkapel laat plaatsen door een ander.
Bij een aanvraag controleren wij aan:
- Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)(Verwijst naar een externe website)
- Omgevingsplan(Verwijst naar een externe website)
- Nota Ruimtelijke kwaliteit (welstandsnota)
U of uw aannemer moet bij het plaatsen van de dakkapel voldoen aan de omgevingsvergunning.
Betrek ook uw buren bij uw plannen. Lees meer op de pagina Participatie.
Hoelang duurt het proces?
Na uw aanvraag krijgt u binnen 2 werkdagen een ontvangstbevestiging van ons. Wij beslissen binnen 8 weken. De beslistermijn kan één keer met 6 weken worden verlengd.
Kosten
Een omgevingsvergunning aanvragen kost geld. Let op: er kunnen meerdere onderdelen gelden.
Berichten via jeleefomgeving.nl
U ontvangt berichten over uw aanvraag via de beveiligde berichtenbox op jeleefomgeving.nl.
Meer informatie
Vragen? Neem contact op met het omgevingsloket via omgevingsloket@nieuwegein.nl(Verwijst naar een e-mailadres).
Wilt u een container plaatsen voor het bouwafval? Doe op tijd een melding.